作者liton (歐吉桑留學生)
看板CFAiafeFSA
標題Re: [請益] Private equity valuation 內容請教
時間Tue May 4 22:24:15 2010
: 本身在準備L2的內容
: 今天的複習中一值無法理解一個觀念
: 就是在計算WACC時
: mortgage cost 除了原本的資金成本以外
: 還要在加上一個 類似年金PMT的 成本
: 兩者相加才是負債部分的資金成本
: 然後才能加權平均 算出WACC
: --
:
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 180.177.5.53
: → elvissanth:其假設用來付MORTGAGE的款項來自年金，故需加計 05/02 11:32
: → elvissanth:年金的成本 05/02 11:33
: → elvissanth:殖利率是mortgage的成本，但年金的部分是假設你要 05/02 14:40
: → elvissanth:購買年金並用其償還MORTGAGE，故須加計其成本 05/02 14:42
: → elvissanth:若有誤請高手指正囉~ 05/02 14:42
你們真的想的太複雜了
試想這個例子
我在2009/12/31借了1000萬買房子 年利率12%
請問我從什麼時候開始付本繳息? (不用管本金還多少)
第一次的繳款中有多少是利息費用?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.167.184.205
1F：推 pimco:那我該不會想得太簡單了吧 哈哈 05/04 23:03