作者liton (欧吉桑留学生)
看板CFAiafeFSA
标题Re: [请益] Private equity valuation 内容请教
时间Tue May 4 22:24:15 2010
: 本身在准备L2的内容
: 今天的复习中一值无法理解一个观念
: 就是在计算WACC时
: mortgage cost 除了原本的资金成本以外
: 还要在加上一个 类似年金PMT的 成本
: 两者相加才是负债部分的资金成本
: 然後才能加权平均 算出WACC
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: ◆ From: 180.177.5.53
: → elvissanth:其假设用来付MORTGAGE的款项来自年金，故需加计 05/02 11:32
: → elvissanth:年金的成本 05/02 11:33
: → elvissanth:殖利率是mortgage的成本，但年金的部分是假设你要 05/02 14:40
: → elvissanth:购买年金并用其偿还MORTGAGE，故须加计其成本 05/02 14:42
: → elvissanth:若有误请高手指正罗~ 05/02 14:42
你们真的想的太复杂了
试想这个例子
我在2009/12/31借了1000万买房子 年利率12%
请问我从什麽时候开始付本缴息? (不用管本金还多少)
第一次的缴款中有多少是利息费用?
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◆ From: 118.167.184.205
1F：推 pimco:那我该不会想得太简单了吧 哈哈 05/04 23:03