作者fn21nfy (...)
看板CFAiafeFSA
標題[請益] Private equity valuation 內容請教
時間Sun May 2 01:52:21 2010
本身在準備L2的內容
今天的複習中一值無法理解一個觀念
就是在計算WACC時
mortgage cost 除了原本的資金成本以外
還要在加上一個 類似年金PMT的 成本
兩者相加才是負債部分的資金成本
然後才能加權平均 算出WACC
請問為什麼這個道理是什麼呢
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.177.5.53
1F：→ elvissanth:其假設用來付MORTGAGE的款項來自年金，故需加計 05/02 11:32
2F：→ elvissanth:年金的成本 05/02 11:33
3F：→ fn21nfy:不是很懂耶 我的觀念就像債券一樣 票面利率不管怎樣 05/02 12:12
4F：→ fn21nfy:殖利率才是真實的成本阿?? 還是我會計觀念有誤 = =? 05/02 12:13
5F：→ elvissanth:殖利率是mortgage的成本，但年金的部分是假設你要 05/02 14:40
6F：→ elvissanth:購買年金並用其償還MORTGAGE，故須加計其成本 05/02 14:42
7F：→ elvissanth:若有誤請高手指正囉~ 05/02 14:42
8F：推 pimco:手續費? 05/02 18:51