作者tanjain (tanjain)
看板CFAiafeFSA
標題[問題] L2 的 band-of-investment 的問題
時間Mon May 25 16:22:31 2009
在 L2 reading 47的 band-of-investment 有個地方不太懂，
band-of-investment
= mortgage weight x mortgage cost + equity weight x equity cost
但是在mortgage cost 的地方要包含 sinking fund factor ，
不太了解 sinking fund factor代表什麼意思。
不知道可不可以請高手指教一下>"<
sinking fund factor的算法
N = n x 12 ; I = i/12 ; PV = 0 ; FV = -1 -> CPT:PMT
看起來是把原本以年為單位的mortgage，轉成以月為單位，但是不懂為什麼要這樣做，
而且此稱為sinking fund factor。
謝謝各位了>"<
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◆ From: 118.165.142.30
1F：推 liton:因為繳息是年終要繳的利息在前11個月就開始繳了 05/25 23:56
2F：→ liton:這11個月的資金等於是先預繳 也是要算成本的 05/25 23:56
3F：→ tanjain:恩恩，我懂了! 所以mortgage都是在年初繳而不是期末繳 QQ 05/26 00:49
4F：→ tanjain:謝謝 05/26 00:49
5F：→ liton:你還是沒懂啊 你繳房貸是每個月繳?還是每年年初就一次繳完? 05/26 01:55
6F：推 jiagb:借標提問一下 現在L2考試 選項改為3選1了嗎?? 05/26 13:01
7F：→ jiagb:因為note上的題目都這樣 不知道是有改變了嗎?? 05/26 13:02
8F：→ tanjain:照你的意思是期初繳，預繳的資金無形中少了複利的機會 05/27 01:00
9F：推 flyredsnow:是的 今年L2已經變成3選1的題型了 05/27 18:49
10F：推 yuting1008:N = n x 12 ; I = i/12 ; PV =-1 算PMT,此PMT乘以12 05/29 23:42
11F：→ yuting1008:這個算法不用算sinking fund facter,而且概念很好記 05/29 23:43
12F：→ yuting1008:算出來的值就是mortgage cost.... 05/29 23:45