作者tanjain (tanjain)
看板CFAiafeFSA
标题[问题] L2 的 band-of-investment 的问题
时间Mon May 25 16:22:31 2009
在 L2 reading 47的 band-of-investment 有个地方不太懂，
band-of-investment
= mortgage weight x mortgage cost + equity weight x equity cost
但是在mortgage cost 的地方要包含 sinking fund factor ，
不太了解 sinking fund factor代表什麽意思。
不知道可不可以请高手指教一下>"<
sinking fund factor的算法
N = n x 12 ; I = i/12 ; PV = 0 ; FV = -1 -> CPT:PMT
看起来是把原本以年为单位的mortgage，转成以月为单位，但是不懂为什麽要这样做，
而且此称为sinking fund factor。
谢谢各位了>"<
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◆ From: 118.165.142.30
1F：推 liton:因为缴息是年终要缴的利息在前11个月就开始缴了 05/25 23:56
2F：→ liton:这11个月的资金等於是先预缴 也是要算成本的 05/25 23:56
3F：→ tanjain:恩恩，我懂了! 所以mortgage都是在年初缴而不是期末缴 QQ 05/26 00:49
4F：→ tanjain:谢谢 05/26 00:49
5F：→ liton:你还是没懂啊 你缴房贷是每个月缴?还是每年年初就一次缴完? 05/26 01:55
6F：推 jiagb:借标提问一下 现在L2考试 选项改为3选1了吗?? 05/26 13:01
7F：→ jiagb:因为note上的题目都这样 不知道是有改变了吗?? 05/26 13:02
8F：→ tanjain:照你的意思是期初缴，预缴的资金无形中少了复利的机会 05/27 01:00
9F：推 flyredsnow:是的 今年L2已经变成3选1的题型了 05/27 18:49
10F：推 yuting1008:N = n x 12 ; I = i/12 ; PV =-1 算PMT,此PMT乘以12 05/29 23:42
11F：→ yuting1008:这个算法不用算sinking fund facter,而且概念很好记 05/29 23:43
12F：→ yuting1008:算出来的值就是mortgage cost.... 05/29 23:45