房產詐騙TOP 10公布！第一名恐怖手法「國人1個月被騙40億」 https://news.housefun.com.tw/news/article/120026462515.html 好房網News記者黃芸涵／綜合報導 房產詐騙案層出不窮，不管是假遺囑、假買家騙訂、 假投資設定抵押權等，一不注意就落入陷阱中，該如何破解地政類的詐騙手法呢？嘉市地 政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理了地 政類詐騙案件常見的十大手法： 第①名 假投資真詐財詐騙：以「養、套、殺」手法逐步 騙取資金，根據內政部警政署「165打詐儀錶板」，光2025年4月，假投資真詐騙受理案件 就高達2,689件，財損金額破40億元，成為詐騙手法第一名。 房地產示意圖／好房網News記者林和謙／攝 第②名 假房貸詐騙：「低利房貸」、「信用不好也能貸」這類話術詐騙！ 假借幫忙之名，騙你簽空白授權書、交出權狀，再串聯其他詐騙，用合法外包流程把房 子過戶，若文件細節若沒寫清楚，可能會背負無上限的債。 第③名 地政士、代書詐騙： 利用民眾對專業人士的信任，冒充地政士或代書，與不法房仲合作，進行過戶或申請貸款 等詐騙，一不小心，畢生積蓄和房產全被捲走。 第④名 契約詐騙： 契約詐騙手法多樣，利用買方擬定的合約，在付款條件或交屋細節動手腳，像是 隱瞞實際付款時程、設下不合理的分期方式，讓賣方無法如期收款，權益受損。 第⑤名 斡旋金、訂金詐騙：無論是租屋還是買房都可能遇到。常冒充仲介，以「保留房源」、「促成交易」催你匯款，一旦得 手就消失，房子沒拿到，錢也追不回來。　 第⑥名 假裝潢詐騙： 常見套路，就是營造「缺工搶手」、「限時優惠」的緊迫感，逼你趕快簽約。開工後又用「材料漲價」、「人力 成本提高」為由，不斷追加工程款。 第⑦名 假檢警詐騙：假冒檢察官或警察，他們用一套話術營造緊張氣氛，讓人一時驚慌失措，不敢多問、不敢求證，就這樣一步步走進陷阱 ，把一輩子的積蓄、甚至房子拱手送出。 第⑧名 偽造代筆遺囑：專門鎖定無人繼承、或家屬久未處理遺產的詐騙手法。過程中還會找里長、律師、公務員擔任同夥人，利用職務 掩護詐術，讓整份文件看起來滴水不漏。 第⑨名 假屋主、房東詐騙：詐騙者常假冒屋主、房東，上傳美照、標榜租金便宜，吸引租屋族私訊，用話術騙說人在國外、不方便看房 ，要求先匯訂金或保證金「保留房源」，一收錢立刻人間蒸發。　 第⑩名 假買方詐騙： 詐騙者常裝得誠意十足，先爽快付頭期款博取屋主信任，讓屋主交出權狀正本、印鑑證明 、身分證影本和印鑑章交給他人代辦，詐騙者趁機辦理過戶，甚至把房子拿去抵押借貸， 銀行撥款後直接落跑。 嘉市地政處表示，想預防地政類詐騙手法，請記住防詐3要領：1. 冷靜、2.查證、3.報警，多多利用與關注「165打詐儀錶板」，不僅能掌握最新詐騙手法 ，還能提升防詐免疫力！ 原文網址: 房產詐騙TOP 10公布！第一名恐怖手法「國人1個月被騙40億」 | 好房網 News https://news.housefun.com.tw/news/article/120026462515.html -- Mr. Raindrop, falling away from me now. / / ∕︵︵︵︵︵︵︵﹨ Mr. Raindrop, falling away form me now. / / ◢██◣ ∥ / / Do you know how much you mean to me, why must you leave? ⊙ ⊙ ∥ I'm just a flower on a tree, why must you leave? ◢ ▆ / / Mr. Raindrop, falling away from me now. --

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