※ 引述《alwayscat (NorthSeven)》之銘言： : 如果你所謂"詐騙"是以刑法詐欺罪定義，抱歉這種話我可沒說 : 但我相信我們對"話術"的看法確實南轅北轍 : 至少對我來說，使用話術的目的絕不是為了"更有效的闡明真相" 所以呢?? 你在文中充滿著"話術"等於"詐騙"的手法 所以等於業務使用話術等於詐騙等於金光黨?? 通通放在一起說?? 不就是這意思?? 許多房仲設局的手法及話術，和詐騙、直銷集團等幾乎如出一轍 這句話就是你說的 不是嗎 : 這個板不是房板，基本上簡單說出一些狀況 : 愛信就信，不信拉倒，相關案例網路一堆，何需我贅言？ : 請搞清楚一點，我不是在這板找你或任何人申冤的 沒人說你申冤 但這個版的意義 是在於讓大家知道有什麼樣詐騙的狀況 讓大家不會再次受害 說清楚點不會重蹈覆轍 這才是此版的意義 只是想抱怨 可以去黑特版 : 也無意在這邊攻訐使我家長輩買下那物件的特定房仲 : 你要用攻擊性這麼強烈的詞彙來對我說話時 : 請先考量一下你有何立場，而我是否有那個義務要承受你這些辭彙。 : 單純的尊重問題，好嗎？ 我沒立場 但我在房屋版出現 並不表示我是房仲 謝謝 我很尊重你所說的問題 但你文章內的言語 不是把整個房仲業全部拖下去 : 如果你要問那我可以告訴你，這行情價就是和現在大約坪數和類似性質物件的均價去比的 : 同一個物件三個月前剛成交，三個月後每坪高出12萬賣出 : 該地區每年房價漲幅2~3萬，就那物件單月漲幅4萬，你要告訴我這是一般行情？ : 是啊是啊，在投資客和房仲眼裡可能很一般吧。 : 我在房板PO文到現在也才10天出頭吧 : 現在脫手小賺一筆....拜託你來跟我親戚買好嗎？ : 反正聽起來你要小賺一筆還滿容易的，讓我們小賺一筆，你再大賺一筆，大家都happy。 所以呢?? 跟大家說清楚那間房仲公司很難嗎?? 哪個業務人員使用詐術讓你長輩上當買了一坪貴十萬的房子 很難嗎?? 有理我想拿出來討論 不見得大家不支持你 搞不好上八卦版有記者會來抄 總公司出現把你長輩的房子買回去 對於這種案子 不是說清楚越好嗎?? : 這是什麼理論？你確定詐欺與否是這樣判斷的嗎？ 所以呢 你開頭也承認是買賣糾紛 你覺得是詐欺 為何不用法律途徑去向你認為行詐騙事實的人去討回你的公道?? : : 覺得被騙為何不告詐欺?? : : 在簽約過程中 一定有疏失 : : 包括跳過審閱期等等 : : 沒拿出附近房屋均價等等的 : : 都有可能勝訴 : 很遺憾的，你所說的跳過審閱期和沒拿出附近房屋均價的狀況都有出現 : 但光這些狀況依然只是買賣糾紛。 : 也很微妙的，你前幾行才剛說"當然是買賣糾紛"，過幾行又說告詐欺可能會勝訴 : 沒有質疑你的意思，但請堅定一下立場，我在回文上也比較能保持一致性。 : 或者你有同樣狀況但刑事判決確定的案例可以提供？ : 不是在激將你，有的話我真的會很謝謝你。 法律觀點而言確實有判例 新聞有時會跳出來相關文章 有需要我會把新聞提供給你 但我不會去找法律判決文 因為我不會找 有需要你可以依照新聞相關的線索去找 但我能跟你說 法律實務上確實有法官的見解為詐欺 但為少數 連凶宅的認定 法官判決有的是有的不是 有的詐欺成立 有的不成立 民事有的判返還價金 有的也是不成立 事實上就是 看雙方提供的證據多少 讓法官認證 看是否勝訴 這是實務經驗 不是嗎?? : : 真的那麼不甘心 消費者勝算頗大 : : 就去上法院告啊 畢竟自己也衝動了不是嗎?? : 調解不成是要告沒錯。但我們告或不告似乎都沒有讓你在這質疑"去告啊"的理由。 喔 : : 惡房仲還是有法律可以告 : : 你買了房子 還有一間房子在 : : 但詐騙集團呢?? : : 你只會換來一張債權憑證 : : 不否認你說的有部分道理 : : 畢竟話術就是引君入甕的方法之一 : : 但如你說的 : : 雙捷運線?? : : 這是事實啊 : : 租金豐厚 : : 那我沒話說 : : 這是空口白話 : : 但可以要求仲介方提出相關的證據來證明 : : 我只是覺得這篇文章應該要平衡一下 : : 雖然很多人覺得仲介就是詐騙集團份子之一 : : 但 我還是覺得要說一點話才對 : 我已經說過了，我沒有要一竿子打盡所有房仲的意思。 : 只是提醒將與房仲有接觸的人用最大的限度去小心提防，請問你要"平衡"什麼？ : 雙捷運線??事實啊。這個地區有潛力??事實啊。 : 那些直銷、吸金集團告訴你如何如何拉老鼠就"有機會"賺大錢...也是事實啊。 : 所以勒？我們要順便替他們平衡一下嗎？ 直銷跟老鼠會自然有人會出來護航的 我不是他們成員 幹嘛幫他們護航 你沒有要一竿子打盡所有房仲的意思 但你文章這樣寫 把金光黨跟房仲放一起 不是這種意思嗎? 叫人小心什麼行為 把行為寫清楚 請大家不要犯一樣的錯 提醒大家要注意什麼 簽什麼文件 要請房仲給你什麼資料等等 這才是要請您說清楚的地方 這樣下次遇到 就不會犯一樣的錯 不是嗎?? 或是直接說XX房屋公司裡的XXX 做了什麼 請大家小心 不是說了一堆 只叫人小心話術 這樣只是抱怨吧 我認識的房仲 一樣有不會用話術可以賺到錢的 老老實實守規矩的他們 經營一般客的買方 被你貼上這種撕不下來的標籤 唉 -- 這系列文章請回信箱 想想不該把公共版面拿來變私人空間 要續戰的話回到公共空間就沒有意義了 你要的新聞 我可以找找看 寄到你的信箱 判決文?? 抱歉 我真的不會找 也許房屋版的代書先生很有興趣幫你找 他是板上有名特別"關照"房仲的代書 你可以跟他請教看看法律上實務處理的方法 你可以試試看 --

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