※ 引述《alwayscat (NorthSeven)》之铭言： : 如果你所谓"诈骗"是以刑法诈欺罪定义，抱歉这种话我可没说 : 但我相信我们对"话术"的看法确实南辕北辙 : 至少对我来说，使用话术的目的绝不是为了"更有效的阐明真相" 所以呢?? 你在文中充满着"话术"等於"诈骗"的手法 所以等於业务使用话术等於诈骗等於金光党?? 通通放在一起说?? 不就是这意思?? 许多房仲设局的手法及话术，和诈骗、直销集团等几乎如出一辙 这句话就是你说的 不是吗 : 这个板不是房板，基本上简单说出一些状况 : 爱信就信，不信拉倒，相关案例网路一堆，何需我赘言？ : 请搞清楚一点，我不是在这板找你或任何人申冤的 没人说你申冤 但这个版的意义 是在於让大家知道有什麽样诈骗的状况 让大家不会再次受害 说清楚点不会重蹈覆辙 这才是此版的意义 只是想抱怨 可以去黑特版 : 也无意在这边攻讦使我家长辈买下那物件的特定房仲 : 你要用攻击性这麽强烈的词汇来对我说话时 : 请先考量一下你有何立场，而我是否有那个义务要承受你这些辞汇。 : 单纯的尊重问题，好吗？ 我没立场 但我在房屋版出现 并不表示我是房仲 谢谢 我很尊重你所说的问题 但你文章内的言语 不是把整个房仲业全部拖下去 : 如果你要问那我可以告诉你，这行情价就是和现在大约坪数和类似性质物件的均价去比的 : 同一个物件三个月前刚成交，三个月後每坪高出12万卖出 : 该地区每年房价涨幅2~3万，就那物件单月涨幅4万，你要告诉我这是一般行情？ : 是啊是啊，在投资客和房仲眼里可能很一般吧。 : 我在房板PO文到现在也才10天出头吧 : 现在脱手小赚一笔....拜托你来跟我亲戚买好吗？ : 反正听起来你要小赚一笔还满容易的，让我们小赚一笔，你再大赚一笔，大家都happy。 所以呢?? 跟大家说清楚那间房仲公司很难吗?? 哪个业务人员使用诈术让你长辈上当买了一坪贵十万的房子 很难吗?? 有理我想拿出来讨论 不见得大家不支持你 搞不好上八卦版有记者会来抄 总公司出现把你长辈的房子买回去 对於这种案子 不是说清楚越好吗?? : 这是什麽理论？你确定诈欺与否是这样判断的吗？ 所以呢 你开头也承认是买卖纠纷 你觉得是诈欺 为何不用法律途径去向你认为行诈骗事实的人去讨回你的公道?? : : 觉得被骗为何不告诈欺?? : : 在签约过程中 一定有疏失 : : 包括跳过审阅期等等 : : 没拿出附近房屋均价等等的 : : 都有可能胜诉 : 很遗憾的，你所说的跳过审阅期和没拿出附近房屋均价的状况都有出现 : 但光这些状况依然只是买卖纠纷。 : 也很微妙的，你前几行才刚说"当然是买卖纠纷"，过几行又说告诈欺可能会胜诉 : 没有质疑你的意思，但请坚定一下立场，我在回文上也比较能保持一致性。 : 或者你有同样状况但刑事判决确定的案例可以提供？ : 不是在激将你，有的话我真的会很谢谢你。 法律观点而言确实有判例 新闻有时会跳出来相关文章 有需要我会把新闻提供给你 但我不会去找法律判决文 因为我不会找 有需要你可以依照新闻相关的线索去找 但我能跟你说 法律实务上确实有法官的见解为诈欺 但为少数 连凶宅的认定 法官判决有的是有的不是 有的诈欺成立 有的不成立 民事有的判返还价金 有的也是不成立 事实上就是 看双方提供的证据多少 让法官认证 看是否胜诉 这是实务经验 不是吗?? : : 真的那麽不甘心 消费者胜算颇大 : : 就去上法院告啊 毕竟自己也冲动了不是吗?? : 调解不成是要告没错。但我们告或不告似乎都没有让你在这质疑"去告啊"的理由。 喔 : : 恶房仲还是有法律可以告 : : 你买了房子 还有一间房子在 : : 但诈骗集团呢?? : : 你只会换来一张债权凭证 : : 不否认你说的有部分道理 : : 毕竟话术就是引君入瓮的方法之一 : : 但如你说的 : : 双捷运线?? : : 这是事实啊 : : 租金丰厚 : : 那我没话说 : : 这是空口白话 : : 但可以要求仲介方提出相关的证据来证明 : : 我只是觉得这篇文章应该要平衡一下 : : 虽然很多人觉得仲介就是诈骗集团份子之一 : : 但 我还是觉得要说一点话才对 : 我已经说过了，我没有要一竿子打尽所有房仲的意思。 : 只是提醒将与房仲有接触的人用最大的限度去小心提防，请问你要"平衡"什麽？ : 双捷运线??事实啊。这个地区有潜力??事实啊。 : 那些直销、吸金集团告诉你如何如何拉老鼠就"有机会"赚大钱...也是事实啊。 : 所以勒？我们要顺便替他们平衡一下吗？ 直销跟老鼠会自然有人会出来护航的 我不是他们成员 干嘛帮他们护航 你没有要一竿子打尽所有房仲的意思 但你文章这样写 把金光党跟房仲放一起 不是这种意思吗? 叫人小心什麽行为 把行为写清楚 请大家不要犯一样的错 提醒大家要注意什麽 签什麽文件 要请房仲给你什麽资料等等 这才是要请您说清楚的地方 这样下次遇到 就不会犯一样的错 不是吗?? 或是直接说XX房屋公司里的XXX 做了什麽 请大家小心 不是说了一堆 只叫人小心话术 这样只是抱怨吧 我认识的房仲 一样有不会用话术可以赚到钱的 老老实实守规矩的他们 经营一般客的买方 被你贴上这种撕不下来的标签 唉 -- 这系列文章请回信箱 想想不该把公共版面拿来变私人空间 要续战的话回到公共空间就没有意义了 你要的新闻 我可以找找看 寄到你的信箱 判决文?? 抱歉 我真的不会找 也许房屋版的代书先生很有兴趣帮你找 他是板上有名特别"关照"房仲的代书 你可以跟他请教看看法律上实务处理的方法 你可以试试看 --

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