※ 引述《gogin (一個人的孤單與寂寞)》之銘言： : 你要說詐騙時 我想你應該要把事情始末通通說清楚 : 依照你的邏輯 只要使用話術就叫詐騙 : 我想XX購物台應該也有很大的問題 如果你所謂"詐騙"是以刑法詐欺罪定義，抱歉這種話我可沒說 但我相信我們對"話術"的看法確實南轅北轍 至少對我來說，使用話術的目的絕不是為了"更有效的闡明真相" : 好吧 : 我來說一下好了 我不知道你的這物件在哪裡 : 我來平反一下 : 你的行情價格是哪裡得來的?? : 是不是跟30坪50坪的房屋去比較 : 得到了一個行情貴十萬的價格?? : 有違建??表示有增建?? : 增建也是有價值的 知道嗎?? : 小坪數會訴求低總價 也就是單價會比較高 : 如是在台北市那種地方 單坪貴10萬真的還好 : 依照你在房屋版買的時間點算 : 搞不好現在脫手還小賺一筆 : 那你會感謝誰?? : 不過要是當地一坪3萬 : 你家長輩買13萬 : 那就十分黑心了~0~" : 不要用這種含混不明的語言來帶過 這個板不是房板，基本上簡單說出一些狀況 愛信就信，不信拉倒，相關案例網路一堆，何需我贅言？ 請搞清楚一點，我不是在這板找你或任何人申冤的 也無意在這邊攻訐使我家長輩買下那物件的特定房仲 你要用攻擊性這麼強烈的詞彙來對我說話時 請先考量一下你有何立場，而我是否有那個義務要承受你這些辭彙。 單純的尊重問題，好嗎？ 如果你要問那我可以告訴你，這行情價就是和現在大約坪數和類似性質物件的均價去比的 同一個物件三個月前剛成交，三個月後每坪高出12萬賣出 該地區每年房價漲幅2~3萬，就那物件單月漲幅4萬，你要告訴我這是一般行情？ 是啊是啊，在投資客和房仲眼裡可能很一般吧。 我在房板PO文到現在也才10天出頭吧 現在脫手小賺一筆....拜託你來跟我親戚買好嗎？ 反正聽起來你要小賺一筆還滿容易的，讓我們小賺一筆，你再大賺一筆，大家都happy。 : : 馬上陷入極深的自責和痛苦之中 : : 趁這機會也提醒將來可能會透過房仲買房的朋友 : : 許多房仲設局的手法及話術，和詐騙、直銷集團等幾乎如出一轍 : : 但這類案件上了警局或刑事庭，通常只會被定調成"買賣糾紛"來看待 : 你的錢並沒有變成0 當然是買賣糾紛 這是什麼理論？你確定詐欺與否是這樣判斷的嗎？ : 覺得被騙為何不告詐欺?? : 在簽約過程中 一定有疏失 : 包括跳過審閱期等等 : 沒拿出附近房屋均價等等的 : 都有可能勝訴 很遺憾的，你所說的跳過審閱期和沒拿出附近房屋均價的狀況都有出現 但光這些狀況依然只是買賣糾紛。 也很微妙的，你前幾行才剛說"當然是買賣糾紛"，過幾行又說告詐欺可能會勝訴 沒有質疑你的意思，但請堅定一下立場，我在回文上也比較能保持一致性。 或者你有同樣狀況但刑事判決確定的案例可以提供？ 不是在激將你，有的話我真的會很謝謝你。 : 真的那麼不甘心 消費者勝算頗大 : 就去上法院告啊 畢竟自己也衝動了不是嗎?? 調解不成是要告沒錯。但我們告或不告似乎都沒有讓你在這質疑"去告啊"的理由。 : 惡房仲還是有法律可以告 : 你買了房子 還有一間房子在 : 但詐騙集團呢?? : 你只會換來一張債權憑證 : 不否認你說的有部分道理 : 畢竟話術就是引君入甕的方法之一 : 但如你說的 : 雙捷運線?? : 這是事實啊 : 租金豐厚 : 那我沒話說 : 這是空口白話 : 但可以要求仲介方提出相關的證據來證明 : 我只是覺得這篇文章應該要平衡一下 : 雖然很多人覺得仲介就是詐騙集團份子之一 : 但 我還是覺得要說一點話才對 我已經說過了，我沒有要一竿子打盡所有房仲的意思。 只是提醒將與房仲有接觸的人用最大的限度去小心提防，請問你要"平衡"什麼？ 雙捷運線??事實啊。這個地區有潛力??事實啊。 那些直銷、吸金集團告訴你如何如何拉老鼠就"有機會"賺大錢...也是事實啊。 所以勒？我們要順便替他們平衡一下嗎？ --

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