你要說詐騙時 我想你應該要把事情始末通通說清楚 依照你的邏輯 只要使用話術就叫詐騙 我想XX購物台應該也有很大的問題 ※ 引述《alwayscat (NorthSeven)》之銘言： (略) : 我家最近有位長輩被房仲的話術所騙，買下一處套房 : 當我們在勸阻他時，他還深信是我們沒到現場看所以不理解 : 把房仲那套話術搬過來對我用，說該套房的潛力很大，雙捷運線，租金豐厚云云... : 當時他的神情和態度在我看來真的和中了迷魂香沒兩樣 : 最後我們花了幾天的時間蒐集資料說服他 : 當他驚覺自己花了比行價高上10萬一坪的價格買下一間沒窗戶外加有違建的小套房時 好吧 我來說一下好了 我不知道你的這物件在哪裡 我來平反一下 你的行情價格是哪裡得來的?? 是不是跟30坪50坪的房屋去比較 得到了一個行情貴十萬的價格?? 有違建??表示有增建?? 增建也是有價值的 知道嗎?? 小坪數會訴求低總價 也就是單價會比較高 如是在台北市那種地方 單坪貴10萬真的還好 依照你在房屋版買的時間點算 搞不好現在脫手還小賺一筆 那你會感謝誰?? 不過要是當地一坪3萬 你家長輩買13萬 那就十分黑心了~0~" 不要用這種含混不明的語言來帶過 : 馬上陷入極深的自責和痛苦之中 : 趁這機會也提醒將來可能會透過房仲買房的朋友 : 許多房仲設局的手法及話術，和詐騙、直銷集團等幾乎如出一轍 : 但這類案件上了警局或刑事庭，通常只會被定調成"買賣糾紛"來看待 你的錢並沒有變成0 當然是買賣糾紛 覺得被騙為何不告詐欺?? 在簽約過程中 一定有疏失 包括跳過審閱期等等 沒拿出附近房屋均價等等的 都有可能勝訴 : 若要走民事庭討回公道，通常消費者勝算頗大 : 但訴訟往往曠日廢時，二審打完通常也將近一年半到兩年之間 : 房仲公司吃定一般人沒有時間和金錢來和他們打這官司 : 狠一點的要你照單全收，良心一點的扣你幾十萬的訂金或違約金來讓你解約 真的那麼不甘心 消費者勝算頗大 就去上法院告啊 畢竟自己也衝動了不是嗎?? : 不管結果如何，消費者在被騙的那一刻就注定是輸家 : 當然，我沒有要把房仲一竿子打落水的意思 : 但建議你，在與房仲業交手的過程 : 用提防詐騙集團的方式來提防他們，對你不會有任何壞處 : 相信我，所謂的交易糾紛往往和詐騙只在一線之隔 : 但這一線之隔在法律上你所能主張的權力就有天差地壤之別 : 惡房仲絕對比詐騙集團更難對付數倍。 惡房仲還是有法律可以告 你買了房子 還有一間房子在 但詐騙集團呢?? 你只會換來一張債權憑證 不否認你說的有部分道理 畢竟話術就是引君入甕的方法之一 但如你說的 雙捷運線?? 這是事實啊 租金豐厚 那我沒話說 這是空口白話 但可以要求仲介方提出相關的證據來證明 我只是覺得這篇文章應該要平衡一下 雖然很多人覺得仲介就是詐騙集團份子之一 但 我還是覺得要說一點話才對 --

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