: 1. 在未經過屋主的同意下 管理員私自搬入屋主房屋 : 除了賠償房租之外 是否有其他民事或刑事責任?? : 法條依據為何?? 依照小弟的淺薄法律知識來給你回答 刑事責任的部分可能會以非法侵入住宅或者是竊佔這兩項罪名，處以 有期徒刑、拘役或罰金(要看法官決定)，民事的部分可以以求償的方式 : 2. 他自己坦承住過兩年 不過如果談判時發現要賠錢 : 他矢口否認住兩年 而只住一年來反凹我們錢 該怎麼辦 : 因為也沒有人證 物證......... 如果說沒有人證或物證的話這可能會比較麻煩，最好能夠找住在你親戚家附近 的人以書面、錄音、錄影等方式，將附近鄰居所提供的證詞紀錄下，並且提交 給法官、檢察官作為辦案依據，在開庭時可能會將該證人傳喚到庭做證。 證據的部分還是必須靠自己來做收集，不然很容易判私下和解，或者被告將會 反告誣告、毀謗 : 3. 我們的房租確實也被低估了 請問在未經過協商的房租 : 該經由什麼途徑來造成有效力的房租衡量呢?? : 崔媽媽估價嗎?? 房租被低估的話可以請仲介代為估價其房屋使用年限、相關區域地價等相關資料 做評估，並且請仲介代為鑑價單(需具有法律效力) 我說的可以當作參考並且去做收集，建議你還是找真正有經驗的律師，他會完整的告訴你 該如何做。 : 最後 我希望是否有人可以跟我講適當的處置方式 : 其實我們也不是希望要從這管理員得到什麼利益 : 只希望捍衛我們自己的權益 謝謝各位...... --

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