: 1. 在未经过屋主的同意下 管理员私自搬入屋主房屋 : 除了赔偿房租之外 是否有其他民事或刑事责任?? : 法条依据为何?? 依照小弟的浅薄法律知识来给你回答 刑事责任的部分可能会以非法侵入住宅或者是窃占这两项罪名，处以 有期徒刑、拘役或罚金(要看法官决定)，民事的部分可以以求偿的方式 : 2. 他自己坦承住过两年 不过如果谈判时发现要赔钱 : 他矢口否认住两年 而只住一年来反凹我们钱 该怎麽办 : 因为也没有人证 物证......... 如果说没有人证或物证的话这可能会比较麻烦，最好能够找住在你亲戚家附近 的人以书面、录音、录影等方式，将附近邻居所提供的证词纪录下，并且提交 给法官、检察官作为办案依据，在开庭时可能会将该证人传唤到庭做证。 证据的部分还是必须靠自己来做收集，不然很容易判私下和解，或者被告将会 反告诬告、毁谤 : 3. 我们的房租确实也被低估了 请问在未经过协商的房租 : 该经由什麽途径来造成有效力的房租衡量呢?? : 崔妈妈估价吗?? 房租被低估的话可以请仲介代为估价其房屋使用年限、相关区域地价等相关资料 做评估，并且请仲介代为监价单(需具有法律效力) 我说的可以当作参考并且去做收集，建议你还是找真正有经验的律师，他会完整的告诉你 该如何做。 : 最後 我希望是否有人可以跟我讲适当的处置方式 : 其实我们也不是希望要从这管理员得到什麽利益 : 只希望扞卫我们自己的权益 谢谢各位...... --

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