天母最高豪宅「唯一待售戶」身價揭　屋主5年抬價7500萬賣 2026年01月26日 14:07 https://i.mopix.cc/kuk4cB.jpg ▲天母指標豪宅「華固天鑄」70多戶中僅有1戶掛售，釋出相當稀少 。（圖／記者項瀚攝 ） 記者項瀚／台北報導 近日藝人彭于晏在天母街頭被鄉民捕獲，引發熱議。 事實上，彭就住在天母指標豪宅「華固天鑄」，觀察該社區70多戶中僅有1戶掛售，釋出 相當稀少，該戶開價3.6億元，而屋主在約5年前取得，抬價7500萬元。 近日藝人彭于晏在天母街頭牽著3隻帥氣的狗，畫面被民眾捕捉下來，在地方臉書社團掀 起熱議。事實上，彭就住在天母第一豪宅「華固天鑄」。 「華固天鑄」屋齡9年，規劃樓高38層、共計73戶，但觀察實價登錄，該豪宅轉手交易並 不頻繁，上一回交易已要追溯回2024年9月，已是約1年半前的事情，33樓戶以3.34億元成 交，拆算單價178萬元。 而進一步觀察《591房屋交易網》，「華固天鑄」也僅有1戶掛售，12樓戶權狀210坪，開 價3.6億元，並附上相當華麗的裝潢。 經查，該戶屋主為楊姓自然人，在2021年1月以2.85億元購入，拆算單價151.5萬元。 https://i.mopix.cc/W1P9jb.jpg ▲「華固天鑄」全社區僅1戶掛售，12樓戶開價3.6億元，並附上高檔裝潢。（圖／翻攝自 591） 住商不動產天母西路加盟店長林學良表示：「『華固天鑄』作為天母第一豪宅，具有相當 的特殊性，一次持有多戶、至今尚未裝潢的戶別都大有人在，這些屋主購入一部分原因是 為了收藏，自然不可能輕易出售，據了解該豪宅目前在市場上就是僅有1戶待售。」 林學良表示：「為國際學校而來的買盤，大多會選擇8000萬元~1億元的物件，但即便如此 ，華固天鑄持有都有富豪詢問，指名度算高，但由於釋出稀少，使得近年來交易量不多。 」 至於「華固天鑄」本次唯一掛售的12樓戶，以3.6億元開價來看，每坪開價達193萬元，對 比於屋主2021年1月購入的151.5萬元，屬實高出不少。 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示：「觀察2021年同樓層成交單價僅129萬元，因此判斷 本次討論戶別當在2021年購入時，就已包含其高檔裝潢價值，此外12樓景觀視野條件有限 ，每坪開價193萬元確實偏高，尤其是在房市、豪宅市場低迷的市場環境中，頗有試試水 溫之意。」 https://i.mopix.cc/VMPYwU.jpg ▲「華固天鑄」掛售戶資訊整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核） https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3107486&ref=mw&from=google .com https://i.mopix.cc/cjqWMD.jpg --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/BigShiLin/M.1769461437.A.1EB.html ※ 編輯: godofsex (49.218.90.131 臺灣), 01/27/2026 19:11:44