天母最高豪宅「唯一待售户」身价揭　屋主5年抬价7500万卖 2026年01月26日 14:07 https://i.mopix.cc/kuk4cB.jpg ▲天母指标豪宅「华固天铸」70多户中仅有1户挂售，释出相当稀少 。（图／记者项瀚摄 ） 记者项瀚／台北报导 近日艺人彭于晏在天母街头被乡民捕获，引发热议。 事实上，彭就住在天母指标豪宅「华固天铸」，观察该社区70多户中仅有1户挂售，释出 相当稀少，该户开价3.6亿元，而屋主在约5年前取得，抬价7500万元。 近日艺人彭于晏在天母街头牵着3只帅气的狗，画面被民众捕捉下来，在地方脸书社团掀 起热议。事实上，彭就住在天母第一豪宅「华固天铸」。 「华固天铸」屋龄9年，规划楼高38层、共计73户，但观察实价登录，该豪宅转手交易并 不频繁，上一回交易已要追溯回2024年9月，已是约1年半前的事情，33楼户以3.34亿元成 交，拆算单价178万元。 而进一步观察《591房屋交易网》，「华固天铸」也仅有1户挂售，12楼户权状210坪，开 价3.6亿元，并附上相当华丽的装潢。 经查，该户屋主为杨姓自然人，在2021年1月以2.85亿元购入，拆算单价151.5万元。 https://i.mopix.cc/W1P9jb.jpg ▲「华固天铸」全社区仅1户挂售，12楼户开价3.6亿元，并附上高档装潢。（图／翻摄自 591） 住商不动产天母西路加盟店长林学良表示：「『华固天铸』作为天母第一豪宅，具有相当 的特殊性，一次持有多户、至今尚未装潢的户别都大有人在，这些屋主购入一部分原因是 为了收藏，自然不可能轻易出售，据了解该豪宅目前在市场上就是仅有1户待售。」 林学良表示：「为国际学校而来的买盘，大多会选择8000万元~1亿元的物件，但即便如此 ，华固天铸持有都有富豪询问，指名度算高，但由於释出稀少，使得近年来交易量不多。 」 至於「华固天铸」本次唯一挂售的12楼户，以3.6亿元开价来看，每坪开价达193万元，对 比於屋主2021年1月购入的151.5万元，属实高出不少。 东森房屋研究中心经理叶沛尧表示：「观察2021年同楼层成交单价仅129万元，因此判断 本次讨论户别当在2021年购入时，就已包含其高档装潢价值，此外12楼景观视野条件有限 ，每坪开价193万元确实偏高，尤其是在房市、豪宅市场低迷的市场环境中，颇有试试水 温之意。」 https://i.mopix.cc/VMPYwU.jpg ▲「华固天铸」挂售户资讯整理。（AI协作图／记者项瀚制作，经编辑审核） https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3107486&ref=mw&from=google .com https://i.mopix.cc/cjqWMD.jpg --

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