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標題[新聞] 士林夜市「隱藏版OUTLET」爆紅 9年長約
時間Sat Jan 17 22:19:46 2026
士林夜市「隱藏版OUTLET」爆紅 9年長約總租金飆5520萬
2026年01月14日 16:09
記者項瀚/台北報導
士林夜市大東路上一間「隱藏版OUTLET」掀起熱議,經查該店每月租金50萬元,租約簽9
年,總價高達5520萬元。
信義房屋專家觀察,疫後北市觀光商圈中,西門町復甦力道最強,反觀士林夜市較缺乏商
圈多元性,恐怕不是多數年輕人逛街首選,但該商圈仍具基本盤,OUTLET憑藉高CP值仍有
望殺出血路。
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▲士林夜市大東路上一間「隱藏版OUTLET」掀起熱議,經查該店每月租金50萬元,租約簽
9年,總價高達5520萬元。(圖/記者項瀚攝)
士林夜市大東路上一間品牌聯合特賣會OUTLET近期在網上引發熱議,被稱為「士林夜市隱
藏版OUTLET」,網友們直呼「價格也太佛」、「好便宜!」、「也太划算」。
該店面由2棟透店合併,過去由ABC Mart承租。
經查實價登錄,該店面登記坪數81坪,在去年1月以每月50萬元出租,租約9年、並含有調
漲機制,總計9年租金總價達5520萬元,相當驚人。
士林夜市在地房仲林榮昭表示:「大東路為士林夜市黃金地段,且本次討論店面頗靠近文
林路口,點位佳,每月50萬元租金總價看似高,但其由2透店合併,換算下來1間25萬元,
算是符合行情認知。」
不過,林榮昭觀察:「士林夜市在疫後雖有復甦,但高點在2023、2024年,但從2025年開
始,又有一些店家做不下去撤出,目前整體空置率粗抓在3成左右。」
攤開實價登錄紀錄,本次討論店面每月50萬元,為大東路史上第五高價。最高價的店面是
大東路15之11號、15之12號,在2015年以每月90萬元出租,2透店合併101坪。
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▲士林夜市大東路最高價的5筆店面租賃交易。(AI協作/記者項瀚製作,經編輯審核)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「觀察疫情之後北市觀光商圈的人潮表現,
西門町復甦狀況最為理想,該商圈業種多元,又陸續有知名品牌進駐,例如泡泡瑪特、玩
具凡斗城、Potato Corne等等,除了觀光人潮,也吸引雙北年輕人聚集。」
至於士林夜市,曾敬德表示:「該商圈較缺乏多元性,主力以餐飲為主,在地年輕人若要
選擇逛街採買,也比較不會選擇士林夜市,但即便如此,OUTLET業者裝修成本較低,快速
上架、快速去化,憑藉高CP值,仍有望能殺出一條血路。」
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▲大東路為士林夜市頗為精華的點位,尤其是鄰近文林路口的地段。(圖/記者項瀚攝)
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