士林夜市「隐藏版OUTLET」爆红　9年长约总租金飙5520万 2026年01月14日 16:09 记者项瀚／台北报导 士林夜市大东路上一间「隐藏版OUTLET」掀起热议，经查该店每月租金50万元，租约签9 年，总价高达5520万元。 信义房屋专家观察，疫後北市观光商圈中，西门町复苏力道最强，反观士林夜市较缺乏商 圈多元性，恐怕不是多数年轻人逛街首选，但该商圈仍具基本盘，OUTLET凭藉高CP值仍有 望杀出血路。 https://i.mopix.cc/RudgYh.jpg ▲士林夜市大东路上一间「隐藏版OUTLET」掀起热议，经查该店每月租金50万元，租约签 9年，总价高达5520万元。（图／记者项瀚摄） 士林夜市大东路上一间品牌联合特卖会OUTLET近期在网上引发热议，被称为「士林夜市隐 藏版OUTLET」，网友们直呼「价格也太佛」、「好便宜！」、「也太划算」。 该店面由2栋透店合并，过去由ABC Mart承租。 经查实价登录，该店面登记坪数81坪，在去年1月以每月50万元出租，租约9年、并含有调 涨机制，总计9年租金总价达5520万元，相当惊人。 士林夜市在地房仲林荣昭表示：「大东路为士林夜市黄金地段，且本次讨论店面颇靠近文 林路口，点位佳，每月50万元租金总价看似高，但其由2透店合并，换算下来1间25万元， 算是符合行情认知。」 不过，林荣昭观察：「士林夜市在疫後虽有复苏，但高点在2023、2024年，但从2025年开 始，又有一些店家做不下去撤出，目前整体空置率粗抓在3成左右。」 摊开实价登录纪录，本次讨论店面每月50万元，为大东路史上第五高价。最高价的店面是 大东路15之11号、15之12号，在2015年以每月90万元出租，2透店合并101坪。 https://i.mopix.cc/TPA8tV.jpg ▲士林夜市大东路最高价的5笔店面租赁交易。（AI协作／记者项瀚制作，经编辑审核） 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「观察疫情之後北市观光商圈的人潮表现， 西门町复苏状况最为理想，该商圈业种多元，又陆续有知名品牌进驻，例如泡泡玛特、玩 具凡斗城、Potato Corne等等，除了观光人潮，也吸引双北年轻人聚集。」 至於士林夜市，曾敬德表示：「该商圈较缺乏多元性，主力以餐饮为主，在地年轻人若要 选择逛街采买，也比较不会选择士林夜市，但即便如此，OUTLET业者装修成本较低，快速 上架、快速去化，凭藉高CP值，仍有望能杀出一条血路。」 https://i.mopix.cc/8v0tdZ.jpg ▲大东路为士林夜市颇为精华的点位，尤其是邻近文林路口的地段。（图／记者项瀚摄） https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3100648&ref=mw&from=google .com --

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