社區管委會鬧翻　士林地標大樓現「拉皮1／3棟」奇景 記者項瀚／台北報導 位於劍潭捷運站旁、承德路與劍潭路交叉口的「圓山諾貝爾」住宅大樓，有約1/3部分被 鷹架包裹，正實施拉皮翻新。 據了解，該社區2派住戶因拉帳務等事鬧翻，靠劍潭路側的24戶自主管委會，砸1800萬元 進行為自家拉皮。 https://i.imgur.com/5pgM39e.jpg ▲劍潭「圓山諾貝爾」有約1/3部分被鷹架包裹，正實施拉皮翻新。（圖／記者項瀚攝） 記者實地了解，該工程約在6月底時開始動工，預計於農曆年左右完工，工程期間落在200 多天。 目前大樓包裹處的店面部分，僅有一家便利超商正在營業。而承德路上、2年多年收店的 麥當勞，則傳出正規劃開設麵包店，正陸續裝潢當中。 住戶透露：「約在2年多前，兩批住戶因為大樓拉皮和帳務等問題發生分歧而鬧翻，之後 就演變成2個獨立管委會，當時爭吵的程度，幾乎是快要打起來了。」 ▲靠近劍潭路、也就是本次進行拉皮工程側的24戶自主管理會，並找來廠商進行「部分拉 皮」。（圖／記者項瀚攝） 該社區共12層、120戶，建築本體相連，但靠近劍潭路、也就是本次進行拉皮工程側的24 戶自主管理會，並找來廠商進行「部分拉皮」，總費用約1800萬元，以坪數持份進行均攤 ，每戶費用約75萬元。 住戶說：「由於屋齡老舊，外牆磁磚若剝落，不幸傷及路人的話，是嚴重的法律問題，所 以希望盡快拉皮翻新來改善。」 欣聯建設開發專業經理人蕭傑楷表示，拉皮即為外觀翻新，政府有進行相關補助，但其對 建築結構與內部管線並無幫助，通常是有漏水或外牆剝落等情事，才會進行此工程。 且以雙北來說，基本上是6層以上建物，尤其是老舊商辦大樓才會進行拉皮。 蕭傑楷說明，拉皮工程所費不貲，6層以下的老舊公寓多傾向與建設合作，進行整體重建 。 但反觀部分電梯大樓，由於住戶的土地持份小，且當初已把容積用完，建商的重建意願自 然會大幅下降。 https://reurl.cc/zNMp9N --

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