社区管委会闹翻　士林地标大楼现「拉皮1／3栋」奇景 记者项瀚／台北报导 位於剑潭捷运站旁、承德路与剑潭路交叉口的「圆山诺贝尔」住宅大楼，有约1/3部分被 鹰架包裹，正实施拉皮翻新。 据了解，该社区2派住户因拉帐务等事闹翻，靠剑潭路侧的24户自主管委会，砸1800万元 进行为自家拉皮。 https://i.imgur.com/5pgM39e.jpg ▲剑潭「圆山诺贝尔」有约1/3部分被鹰架包裹，正实施拉皮翻新。（图／记者项瀚摄） 记者实地了解，该工程约在6月底时开始动工，预计於农历年左右完工，工程期间落在200 多天。 目前大楼包裹处的店面部分，仅有一家便利超商正在营业。而承德路上、2年多年收店的 麦当劳，则传出正规划开设面包店，正陆续装潢当中。 住户透露：「约在2年多前，两批住户因为大楼拉皮和帐务等问题发生分歧而闹翻，之後 就演变成2个独立管委会，当时争吵的程度，几乎是快要打起来了。」 ▲靠近剑潭路、也就是本次进行拉皮工程侧的24户自主管理会，并找来厂商进行「部分拉 皮」。（图／记者项瀚摄） 该社区共12层、120户，建筑本体相连，但靠近剑潭路、也就是本次进行拉皮工程侧的24 户自主管理会，并找来厂商进行「部分拉皮」，总费用约1800万元，以坪数持份进行均摊 ，每户费用约75万元。 住户说：「由於屋龄老旧，外墙磁砖若剥落，不幸伤及路人的话，是严重的法律问题，所 以希望尽快拉皮翻新来改善。」 欣联建设开发专业经理人萧杰楷表示，拉皮即为外观翻新，政府有进行相关补助，但其对 建筑结构与内部管线并无帮助，通常是有漏水或外墙剥落等情事，才会进行此工程。 且以双北来说，基本上是6层以上建物，尤其是老旧商办大楼才会进行拉皮。 萧杰楷说明，拉皮工程所费不赀，6层以下的老旧公寓多倾向与建设合作，进行整体重建 。 但反观部分电梯大楼，由於住户的土地持份小，且当初已把容积用完，建商的重建意愿自 然会大幅下降。 https://reurl.cc/zNMp9N --

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