作者chengmachi (神農金魚)
看板BigPeitou
標題[閒聊] 石牌明德唭哩岸房價分享
時間Tue Jun 12 00:16:53 2018
因為在仲介從事了一陣子，想分享對於行情的小小見解，也希望可以幫助到想買石牌明德
的人能夠更具體找到方向，因為有在房地產板發文就附上連結了，謝謝各位耐心閱讀
[閒聊] 天母石牌地區房價討論
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1528698673.A.06C.html
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/BigPeitou/M.1528733815.A.78B.html
1F：→ gavin79115: 個人不同意「自稱天母人」那段分析 在石牌生活快30年06/12 00:38
2F：→ gavin79115: 從來沒有聽過靠榮總磺溪奎山那邊的人自稱天母人過06/12 00:38
3F：→ gavin79115: 天母跟石牌的界線其實很清楚就是磺溪 反而是廣義的天06/12 00:38
4F：→ gavin79115: 母會包含到士東、蘭雅 甚至快到芝山那邊06/12 00:38
我來石牌剛好也是一年的時間，倒是遇過不少人自稱，可能都剛好被我遇到吧 囧
5F：→ Anda: 我也不同意天母人那段還有小套房明明很多啊06/12 00:59
請問一下，哪邊有套房可以讓我開發，因為目前市場上此類的物品流動非常少，手邊有許
多想買套房的客戶都只能帶去新北投，但又不喜歡有磺氣的地點....
※ 編輯: chengmachi (223.136.251.222), 06/12/2018 06:08:37
6F：推 Anda: 石牌明德很多啊～我平常運動散步就看到好多...06/12 09:58
7F：→ Anda: 不過好奇想買套房的是什麼族群？06/12 09:59
石牌路二段有些套房物件
致遠一路有青木淳
明德路底有維多利亞
振興旁邊的米蘭小鎮
除了石牌路二段開價都是一千萬以上
客群基本上都是單身貴族、頂客族、渡假
8F：推 dick01411: 掛個天母，房價上漲。06/12 10:50
9F：推 xavieraho: 你跟外地人講石牌明德，別人沒概念，但講天母大家都知06/12 13:33
10F：→ xavieraho: 道，所以我都說天母附近，這樣人家比較能理解吧 06/12 13:33
這個說法滿不錯的呢
11F：推 lambo: 天母比較算是士林區，說天母附近更容易誤解 06/12 13:57
12F：推 Anda: 很多不是當地人的不知道天母在士林區...06/12 15:02
13F：→ Anda: 不過明德石牌扯天母真的扯遠了06/12 15:02
14F：→ Anda: 房板的文也有說出哪邊有小套房了 致遠一二路上不少06/12 15:03
致遠一二路上只有青木淳是套房物件，再來的應該都是公寓隔套房出租了...
15F：→ cphe: 石牌明德這邊的小套房幾乎屋況都很差阿~ 有些根本像鬼屋，不06/12 22:57
16F：→ cphe: 誇張~ 好一點的可能老屋內有點裝潢，這邊的老房子太多了06/12 22:58
17F：→ cphe: 上面是指租屋情況~ 另外樓中樓買來投資的感覺很多06/12 22:59
夾層能不買盡量不要買
※ 編輯: chengmachi (223.136.251.222), 06/12/2018 23:33:53
18F：推 rita79125: 住明德芝山這也不會自稱天母人啊 06/15 20:39
19F：推 mark2046: 講天母真的一堆人知道,講榮總/振興/石牌還不一定有人懂 06/17 13:17
20F：→ mark2046: 以前同學之間開玩笑還會說[講天母我就懂了,你住別墅吼] 06/17 13:18
21F：推 jcll: 石牌路二段其實不好賣 天母有些地方的房價也沒榮華這裡高 06/17 18:22
22F：→ jcll: 捷運能不能步行到達的影響因素我覺得影響比較大 06/17 18:23