作者chengmachi (神农金鱼)
看板BigPeitou
标题[闲聊] 石牌明德唭哩岸房价分享
时间Tue Jun 12 00:16:53 2018
因为在仲介从事了一阵子，想分享对於行情的小小见解，也希望可以帮助到想买石牌明德
的人能够更具体找到方向，因为有在房地产板发文就附上连结了，谢谢各位耐心阅读
[闲聊] 天母石牌地区房价讨论
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1528698673.A.06C.html
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1F：→ gavin79115: 个人不同意「自称天母人」那段分析 在石牌生活快30年06/12 00:38
2F：→ gavin79115: 从来没有听过靠荣总磺溪奎山那边的人自称天母人过06/12 00:38
3F：→ gavin79115: 天母跟石牌的界线其实很清楚就是磺溪 反而是广义的天06/12 00:38
4F：→ gavin79115: 母会包含到士东、兰雅 甚至快到芝山那边06/12 00:38
我来石牌刚好也是一年的时间，倒是遇过不少人自称，可能都刚好被我遇到吧 囧
5F：→ Anda: 我也不同意天母人那段还有小套房明明很多啊06/12 00:59
请问一下，哪边有套房可以让我开发，因为目前市场上此类的物品流动非常少，手边有许
多想买套房的客户都只能带去新北投，但又不喜欢有磺气的地点....
※ 编辑: chengmachi (223.136.251.222), 06/12/2018 06:08:37
6F：推 Anda: 石牌明德很多啊～我平常运动散步就看到好多...06/12 09:58
7F：→ Anda: 不过好奇想买套房的是什麽族群？06/12 09:59
石牌路二段有些套房物件
致远一路有青木淳
明德路底有维多利亚
振兴旁边的米兰小镇
除了石牌路二段开价都是一千万以上
客群基本上都是单身贵族、顶客族、渡假
8F：推 dick01411: 挂个天母，房价上涨。06/12 10:50
9F：推 xavieraho: 你跟外地人讲石牌明德，别人没概念，但讲天母大家都知06/12 13:33
10F：→ xavieraho: 道，所以我都说天母附近，这样人家比较能理解吧 06/12 13:33
这个说法满不错的呢
11F：推 lambo: 天母比较算是士林区，说天母附近更容易误解 06/12 13:57
12F：推 Anda: 很多不是当地人的不知道天母在士林区...06/12 15:02
13F：→ Anda: 不过明德石牌扯天母真的扯远了06/12 15:02
14F：→ Anda: 房板的文也有说出哪边有小套房了 致远一二路上不少06/12 15:03
致远一二路上只有青木淳是套房物件，再来的应该都是公寓隔套房出租了...
15F：→ cphe: 石牌明德这边的小套房几乎屋况都很差阿~ 有些根本像鬼屋，不06/12 22:57
16F：→ cphe: 夸张~ 好一点的可能老屋内有点装潢，这边的老房子太多了06/12 22:58
17F：→ cphe: 上面是指租屋情况~ 另外楼中楼买来投资的感觉很多06/12 22:59
夹层能不买尽量不要买
※ 编辑: chengmachi (223.136.251.222), 06/12/2018 23:33:53
18F：推 rita79125: 住明德芝山这也不会自称天母人啊 06/15 20:39
19F：推 mark2046: 讲天母真的一堆人知道,讲荣总/振兴/石牌还不一定有人懂 06/17 13:17
20F：→ mark2046: 以前同学之间开玩笑还会说[讲天母我就懂了,你住别墅吼] 06/17 13:18
21F：推 jcll: 石牌路二段其实不好卖 天母有些地方的房价也没荣华这里高 06/17 18:22
22F：→ jcll: 捷运能不能步行到达的影响因素我觉得影响比较大 06/17 18:23