雙北青年購屋熱區！北市中山、新北板橋成首選 20至35歲均價曝光 2025-10-26 18:31 聯合報／記者藍鈞達／台北即時報導 板橋區近一年有1393戶的住宅，是由20至35歲青年申請房貸購買，位居新北市第一。圖／ 永慶房產提供 雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入雙北。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸 款統計與內政部實價登錄交易資訊，盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區 。 數據顯示，台北市中山區近一年有539戶青年購屋貸款，位居北市第一；新北市則以板橋 區最熱門，近一年則有1393戶青年購屋貸款，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年也 有超過千戶，緊追其後。 觀察台北市青年購屋熱區，前五名依序有中山區、內湖區、南港區、北投區與文山區，永 慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區位於台北市的中心地帶，生活機能成熟、商業發 展繁榮，且捷運與公車路網密集，交通便利，吸引許多中小企業進駐，形成商辦聚落，提 供大量就業機會，對青年族群吸引力強。 此外，儘管中山區平均單價每坪高達83.0萬元，但因區域內小坪數住宅供給多，青年族群 還是可以找到總價相對實惠的產品。 根據聯徵中心住宅貸款統計顯示，20至35歲青年購屋總價平均落在1941萬元。 排名第二的內湖區，近一年有327戶青年購屋貸款，排名第三的南港區也有275戶。陳金萍 指出，顯示東區門戶計畫與科技園區效應之下，帶動內湖與南港區域就業，也推升當地青 年購屋自住需求。 至於新北市熱門行政區前五名依序則有板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。 陳金萍說明，對於青年購屋族群而言，板橋交通便捷且就業機會豐富，因而獲得青年購屋 族群青睞。 房屋型態無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，選擇多元，也可能是帶動交易量 的原因之一。 而三重區也是近年新北房市焦點，地理位置鄰近台北市蛋黃區，交通方面同時有捷運中和 新蘆線與桃園機場捷運線行經，近一年青年購屋貸款1276戶，平均房價51.8萬元。 陳金萍指出，淡水區今年人口已經突破20萬人，房市表現也相當亮眼，近一年平均單價30 .2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價約1164萬元，購屋總價帶相對親民，加 上淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，未來還有淡海輕軌二期，有望提升淡水區的交通 量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。 https://house.udn.com/house/story/123589/9097367?beltslide_ch2_index --

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