双北青年购屋热区！北市中山、新北板桥成首选 20至35岁均价曝光 2025-10-26 18:31 联合报／记者蓝钧达／台北即时报导 板桥区近一年有1393户的住宅，是由20至35岁青年申请房贷购买，位居新北市第一。图／ 永庆房产提供 双北拥有丰富的就业机会，吸引众多北漂族迁入双北。永庆房产集团整理联徵中心住宅贷 款统计与内政部实价登录交易资讯，盘点双北最受20至35岁青年所青睐的购屋热门行政区 。 数据显示，台北市中山区近一年有539户青年购屋贷款，位居北市第一；新北市则以板桥 区最热门，近一年则有1393户青年购屋贷款，三重区、淡水区与土城区近一年购屋青年也 有超过千户，紧追其後。 观察台北市青年购屋热区，前五名依序有中山区、内湖区、南港区、北投区与文山区，永 庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山区位於台北市的中心地带，生活机能成熟、商业发 展繁荣，且捷运与公车路网密集，交通便利，吸引许多中小企业进驻，形成商办聚落，提 供大量就业机会，对青年族群吸引力强。 此外，尽管中山区平均单价每坪高达83.0万元，但因区域内小坪数住宅供给多，青年族群 还是可以找到总价相对实惠的产品。 根据联徵中心住宅贷款统计显示，20至35岁青年购屋总价平均落在1941万元。 排名第二的内湖区，近一年有327户青年购屋贷款，排名第三的南港区也有275户。陈金萍 指出，显示东区门户计画与科技园区效应之下，带动内湖与南港区域就业，也推升当地青 年购屋自住需求。 至於新北市热门行政区前五名依序则有板桥区、三重区、淡水区、土城区与新庄区。 陈金萍说明，对於青年购屋族群而言，板桥交通便捷且就业机会丰富，因而获得青年购屋 族群青睐。 房屋型态无论是江翠北侧重划区的新屋或是市区中古屋，选择多元，也可能是带动交易量 的原因之一。 而三重区也是近年新北房市焦点，地理位置邻近台北市蛋黄区，交通方面同时有捷运中和 新芦线与桃园机场捷运线行经，近一年青年购屋贷款1276户，平均房价51.8万元。 陈金萍指出，淡水区今年人口已经突破20万人，房市表现也相当亮眼，近一年平均单价30 .2万元，是榜单中最便宜的行政区，青年购屋总价约1164万元，购屋总价带相对亲民，加 上淡江大桥即将通车、淡北道路已动工，未来还有淡海轻轨二期，有望提升淡水区的交通 量能，吸引不少预算有限的青年族群入主。 https://house.udn.com/house/story/123589/9097367?beltslide_ch2_index --

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