房價飆　新北6區破百萬大關 中時電子報發表於2025/08/16 09:16 工商時報記者蔡惠芳／台北報導 儘管房市持續觀望，成交量縮，但隨交通輻射、建商品牌效應，房價「M化」趨勢擴大， 房價天花板再度被突破！ 內政部實價登錄資訊顯示，2025年上半年最新房價趨勢，雙北市已有14個行政區再度刷新 單價新高！其中新莊首度站上每坪百萬關卡，達104.25萬元，新北市今年已11區突破單價 新高；總計中和、板橋、三重、永和、新店、新莊六區站上百萬大關。 儘管上半年全台房價在政策調控、美國關稅戰、銀行貸款排撥嚴格等因素衝擊下，成交量 明顯萎縮，呈高檔震盪，但部分區域仍領頭創高。 實價登錄資訊顯示，雙北市自年初迄今的半年多以來，至少有14個行政區，成交單價都再 度刷新史上新高。 台北市方面，南港「世界明珠」26樓以每坪187.98萬元再創區域史上新高紀錄；大同區「 國王雙子星」區域單價天花板再度被突破，4月成交一筆每坪達155.8萬元；北投「遠雄泱 玥」頂樓戶以每坪144.82萬元，改寫北投最高單價紀錄；萬華皇翔建設「ASTER ONE」則 以141.51萬元，坐上區域樓王寶座。 新北市方面，有10個行政區成交單價再刷新最高紀錄。 其中，每坪突破100萬元大關，更攀升至6個行政區，新莊「富都馨」7樓戶別每坪成交單 價達104.25萬元，推升區域房價天花板，成為最新突破百萬關卡的行政區，超越新店的最 高單價「寶安JR」6月最新行情102.8萬元。 板橋最貴指標「三輝白昀」也再創新高，22樓戶別每坪達125.12萬元再寫紀錄，為新北市 最高單價「豪宅王」。 中和「漢皇方圓」則後來居上，6月成交一筆12樓戶別，每坪達122.15萬元，已直接超越 永和及三重，高居新北市單價第二高區域，緊追板橋。 三重「潤泰CITY PARK」頂樓戶以每坪114.56萬元、永和「頂溪大苑」每坪最高達109.9萬 元，也都是今年以來區域最高單價。 新北市上述六大單價百萬俱樂部，幾乎都是知名重量級建商作品，地段也在蛋黃中的蛋黃 ，直接推高區域天花板。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，「個案表現」時代來臨。 雖然央行持續緊縮信用管制、房貸排隊潮尚未紓解，加上美國關稅衝擊景氣效應下半年恐 將擴大，房價面臨強大下修壓力，預期今年再創高機率相對有限；惟大品牌建商、大基地 產品，相對稀缺，在市場高檔震盪中，房價走向「M化」趨勢將愈來愈明顯。 https://x.hfun.tw/5ZsmHJ --

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