房价飙　新北6区破百万大关 中时电子报发表於2025/08/16 09:16 工商时报记者蔡惠芳／台北报导 尽管房市持续观望，成交量缩，但随交通辐射、建商品牌效应，房价「M化」趋势扩大， 房价天花板再度被突破！ 内政部实价登录资讯显示，2025年上半年最新房价趋势，双北市已有14个行政区再度刷新 单价新高！其中新庄首度站上每坪百万关卡，达104.25万元，新北市今年已11区突破单价 新高；总计中和、板桥、三重、永和、新店、新庄六区站上百万大关。 尽管上半年全台房价在政策调控、美国关税战、银行贷款排拨严格等因素冲击下，成交量 明显萎缩，呈高档震荡，但部分区域仍领头创高。 实价登录资讯显示，双北市自年初迄今的半年多以来，至少有14个行政区，成交单价都再 度刷新史上新高。 台北市方面，南港「世界明珠」26楼以每坪187.98万元再创区域史上新高纪录；大同区「 国王双子星」区域单价天花板再度被突破，4月成交一笔每坪达155.8万元；北投「远雄泱 玥」顶楼户以每坪144.82万元，改写北投最高单价纪录；万华皇翔建设「ASTER ONE」则 以141.51万元，坐上区域楼王宝座。 新北市方面，有10个行政区成交单价再刷新最高纪录。 其中，每坪突破100万元大关，更攀升至6个行政区，新庄「富都馨」7楼户别每坪成交单 价达104.25万元，推升区域房价天花板，成为最新突破百万关卡的行政区，超越新店的最 高单价「宝安JR」6月最新行情102.8万元。 板桥最贵指标「三辉白昀」也再创新高，22楼户别每坪达125.12万元再写纪录，为新北市 最高单价「豪宅王」。 中和「汉皇方圆」则後来居上，6月成交一笔12楼户别，每坪达122.15万元，已直接超越 永和及三重，高居新北市单价第二高区域，紧追板桥。 三重「润泰CITY PARK」顶楼户以每坪114.56万元、永和「顶溪大苑」每坪最高达109.9万 元，也都是今年以来区域最高单价。 新北市上述六大单价百万俱乐部，几乎都是知名重量级建商作品，地段也在蛋黄中的蛋黄 ，直接推高区域天花板。 馨传不动产智库执行长何世昌分析，「个案表现」时代来临。 虽然央行持续紧缩信用管制、房贷排队潮尚未纾解，加上美国关税冲击景气效应下半年恐 将扩大，房价面临强大下修压力，预期今年再创高机率相对有限；惟大品牌建商、大基地 产品，相对稀缺，在市场高档震荡中，房价走向「M化」趋势将愈来愈明显。 https://x.hfun.tw/5ZsmHJ --

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