作者godofsex (性愛戰神)
看板BigBanciao
標題[新聞] 板橋老華廈「政府給940萬拉皮」估價師
時間Mon Aug 11 23:31:34 2025
板橋老華廈「政府給940萬拉皮」 估價師：房價可漲5～10％
2025/08/09 14:08
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
內政部日前宣布推動「老宅延壽」，類似雙北市政府推行已久的都更「整建維護」。
其中，新北市政府提供整建維護立面修繕補助，每案最高補助1500萬元，就有板橋文化路
一段1棟屋齡約37年的9層樓華廈，因外牆磁磚掉落，住戶們擔心砸到路人影響公共安全，
經申請後成功獲得市府補助940萬元。
新北市都市更新處康佑寧處長表示，老屋不一定等於危屋，市府持續推動整建維護補助，
提供建築物外牆立面修繕、增設電梯、耐震補強等多元補助，目前多元整建維護已核准41
6案。
https://i.imgur.com/oVHVoFl.jpeg
板橋文化路一段1棟屋齡約37年的9層樓華廈，獲得市府補助940萬元進行整建維護，完工
後像是新成屋。組合圖／新北市都更處提供、後製
其中，板橋文化路一段1棟屋齡37年的9樓華廈，鄰近板橋車站，地段精華，過往包括餐飲
品牌王品以及銀行曾都承租1樓店面，後因外觀逐漸老舊且磁磚掉落，經過牆進行全面整
理與設計後，完成落成後貌似新成屋，2021年10月完工後，房價也隨市場增值，近一年成
交均價為51.22萬元。
台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示，雙北地區因屋齡愈來愈大，相關主管機關也
積極推動整建維護，一般來說，經過拉皮後房價可增值5～10％，不過，民眾要留意，雖
然政府有補助，但住戶還是要有一定的費用負擔，且必須請建築師簽證，做立面規劃，並
申請使照變更，最關鍵就是違章必須拆除，才能獲得較高的補助比例與額度。
新北市都更處提到，只要社區符合條件即可向市府提出申請，每案最高可補助1500萬元，
協助社區減輕經費負擔，同時市府也因應整體環境、實務課題滾動修正法令，例如放寬申
請同意比率、增加補助項目，納入整建維護補助要點修法議題，預計2025年8月發布實施
。
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/188112470482.html
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.193.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/BigBanciao/M.1754926297.A.6CD.html
1F：推 chinaeatshit: 我家40年老宅外牆都會滲水到內部了 政府都不會給我 08/11 23:39
2F：→ chinaeatshit: 940萬拉皮呢~ 08/11 23:39
3F：→ meowchen: 金玉其外? 08/12 07:42
4F：推 daipon: 一樓，你可以整合好後提出申請，政府只補助部分負擔，剩下 08/12 08:56
5F：→ daipon: 的還是要住戶自己出，而且要全體住戶同意才能進行 08/12 08:56
6F：噓 yuting90: 面子補助看一次噓一次 08/12 10:10
7F：→ YOLO11: 為什麼是拿納稅人的稅金去補助有錢人？ 08/12 10:39
8F：推 w7717: 這棟底下的華南銀行 瓦城都跑了 你說勒 08/12 11:49
9F：推 sbikeman: 真正問題在於都更 08/13 17:10
10F：→ aalittle: 都更門檻更高就是 08/13 17:32
11F：→ daniel6412: 真的看不懂臺灣操作= =老屋跟新房先改變稅制吧，一直 08/15 01:21
12F：→ daniel6412: 補助老屋然後管委會拿不出錢或不想拿出錢，連課徵的稅 08/15 01:21
13F：→ daniel6412: 都比較少，明明就是最需要維護的 08/15 01:21
14F：噓 AiriMania: 只對炒房有幫助的預算 08/17 13:09
15F：→ MikageSayo: 然後有一小面因為太靠近隔壁建物沒拉到皮 08/17 14:06