作者yuting90 (yuting)
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標題[新聞] 估年底動工！板橋府中商圈要都更 老屋改
時間Fri Jul 5 01:21:45 2024
來源：聯合報
原文連結：
https://udn.com/news/story/7323/8073839
完整新聞標題：估年底動工！板橋府中商圈要都更 老屋改34層住商大樓
內文：
2024-07-04 16:50
聯合報／ 記者 張曼蘋／新北即時報導
新北市板橋區府中商圈精華地段，共42筆土地將都更，目前現況多為2至6樓老舊建物，將
改建為地上34層、地下5層住商大樓。目前剩下約2、3戶原住戶溝通中，預計年底動工。
新北城鄉局表示，本案在捷運府中站旁，預期能促進當地商業活動，若實施者經真誠協調
不成，得申請市府代為拆除。
根據計畫核定版本，該都更位於板橋區府中段373-1地號等42筆土地，面積約4004平方公
尺，相當於1211.21坪，一至三樓規畫為16戶店舖、三至五樓為辦公室20戶、其餘為住宅
戶264戶，合計300戶。
城鄉局表示，本案權利變換計畫已在今年5月24日核定，業者近期正請住戶辦理拆遷作業
，計畫書預定進度是今年底動工，由於業者坦言，尚有原住戶在協調，溝通順利就可如期
動工，目前剩餘比例約2、3戶有意見、約5%。
有住戶認為可以賣給建商都更，但是雙方在價格部分沒有共識，還需要再討論。也有住戶
認為，不滿意原簽訂契約。不過多數人認為，該地段位於捷運站旁，且房子老舊，希望可
以
盡早動工。
城鄉局表示，本案位在精華地區，但現況為老舊建物，屆時改建為34層住商大樓，低樓層
維持商業使用，預期將能促進當地商業活動，也能改善居住環境，順利動工後對整體環境
均有助益。
城鄉局表示，若實施者經真誠協調不成，得申請市府代為拆除作業，市府將會作為住戶與
實施者溝通橋樑，盡力協助雙方協調，如最終協調不成，再由市府代為拆除。
https://i.imgur.com/xsZ9AHU.jpeg
該區將改建為地上34層、地下5層住商大樓，一至三樓規畫為16戶店舖、三至五樓為辦公
室20戶、其餘為住宅戶264戶，合計300戶。圖／新北城鄉局提供
https://i.imgur.com/5CqtWQJ.jpeg
新北市板橋區府中商圈精華地段，共42筆土地將都更，目前現況多為2至6樓老舊建物，將
改建為地上34層、地下5層住商大樓。記者張曼蘋／攝影
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.218.21 (臺灣)
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※ 編輯: yuting90 (1.171.218.21 臺灣), 07/05/2024 01:24:12
1F：→ msun: 網頁第一張照片也太舊了吧 有點故意 07/05 02:29
3F：→ hicker: 大致上就是府中路與東門街所圍三角地 除南北三棟高樓外 07/05 05:35
4F：→ hicker: 其餘中間矮房通通都更 這房子也真的夠老了.... 07/05 05:35
5F：推 ppping: 看這想起板車小的時候還要走地下道去後站呢 07/05 06:33
6F：推 jin062900: 還以為是美華泰那邊 那邊到底要荒廢多久啊 07/05 07:41
7F：推 sponge88: 這個案子兩年前就有消息了，結果到現在還沒搞定。 07/05 08:14
9F：→ singlesingle: 民國82年的板橋市街景(照片來源：台語鄉土讀本-咱 07/05 08:15
10F：→ singlesingle: 的故鄉 台北縣)(台北縣政府 編印) 07/05 08:15
11F：→ msun: 新聞裡要拆的不是上面照片藝風堂那邊啊 07/05 10:44
12F：→ hicker: 不是呀 藝風堂在路口斜對角大創那邊 07/05 11:35
13F：→ yuting90: 要拆的是三角公園正對面那排啦 07/05 12:05
14F：→ singlesingle: 我知道 只是分享一下民國82年的板橋前站市容 07/05 12:22
15F：推 Derriclc: 那區也不是府中主要商業區吧...都更那意義不大啊 07/05 13:30
16F：→ MikageSayo: 跟對面（市警局/區公所）一起看的話，意義就大了 07/05 13:42
17F：推 YAKATA: 美華泰那排好像因為地主收租太好賺，都更不起來 07/05 14:14
18F：推 vulurn: 這一排就是遊民最多睡覺的地方，一樓店面因此也不太好租 07/05 15:07
19F：→ vulurn: ，可能就是如此才順利整合都更 07/05 15:07
20F：→ SAMON5566: 錯了吧，古早這一排開好幾間電玩，陸續收掉後，前站沒 07/05 15:57
21F：→ SAMON5566: 落沒啥人潮，店面乏人問津，遊民才開始棲息在騎樓，而 07/05 15:57
22F：→ SAMON5566: 這些遊民更早的棲息地是前站的地下道（已封閉） 07/05 15:57
23F：推 coffeemilk: 希望美華泰這一排也整理整理，就算不是像這個案例蓋高 07/05 16:44
24F：→ coffeemilk: 樓，只要像個新莊幸福路佳瑪廣場也行 07/05 16:44
25F：推 singlesingle: 那一排除了有開過電玩店外 上個世紀民國80幾年還有 07/05 16:51
26F：→ singlesingle: 開過頂呱呱 07/05 16:51
27F：推 YAKATA: 美華泰那排整一整，從捷運站出口串個天橋到中山路，那就 07/05 17:16
28F：→ YAKATA: 太美了 07/05 17:16
29F：推 coffeemilk: 而且美華泰那一片是商業區，對面中山路也是商業區，對 07/05 17:25
30F：→ coffeemilk: 面縣民大道也有一大半是商業區，美華泰這一片整合的話 07/05 17:25
31F：→ coffeemilk: ，還可以開酒吧舞廳都可以，不像板橋有些餐廳餐酒館開 07/05 17:25
32F：→ coffeemilk: 的區位鄰住宅區太近，聲音被控制的超小聲很難熱絡 07/05 17:25
34F：推 chiehboy: 看來日本大正街屋應該會走入歷史？ 07/05 20:35
35F：→ hicker: 我是知道那些房屋很老 但有老到100歲?? 07/05 20:39
36F：→ NinJa: 都更照片 轉角那邊不是一棟大樓嗎? 長不一樣? 07/06 09:04
37F：→ hicker: ....樓上是說哪一張?? 07/06 10:25
38F：推 GarritCole: 那排房子的確是日本時代就留下來的吧 07/07 00:30