作者yuting90 (yuting)
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标题[新闻] 估年底动工！板桥府中商圈要都更 老屋改
时间Fri Jul 5 01:21:45 2024
来源：联合报
原文连结：
https://udn.com/news/story/7323/8073839
完整新闻标题：估年底动工！板桥府中商圈要都更 老屋改34层住商大楼
内文：
2024-07-04 16:50
联合报／ 记者 张曼苹／新北即时报导
新北市板桥区府中商圈精华地段，共42笔土地将都更，目前现况多为2至6楼老旧建物，将
改建为地上34层、地下5层住商大楼。目前剩下约2、3户原住户沟通中，预计年底动工。
新北城乡局表示，本案在捷运府中站旁，预期能促进当地商业活动，若实施者经真诚协调
不成，得申请市府代为拆除。
根据计画核定版本，该都更位於板桥区府中段373-1地号等42笔土地，面积约4004平方公
尺，相当於1211.21坪，一至三楼规画为16户店舖、三至五楼为办公室20户、其余为住宅
户264户，合计300户。
城乡局表示，本案权利变换计画已在今年5月24日核定，业者近期正请住户办理拆迁作业
，计画书预定进度是今年底动工，由於业者坦言，尚有原住户在协调，沟通顺利就可如期
动工，目前剩余比例约2、3户有意见、约5%。
有住户认为可以卖给建商都更，但是双方在价格部分没有共识，还需要再讨论。也有住户
认为，不满意原签订契约。不过多数人认为，该地段位於捷运站旁，且房子老旧，希望可
以
尽早动工。
城乡局表示，本案位在精华地区，但现况为老旧建物，届时改建为34层住商大楼，低楼层
维持商业使用，预期将能促进当地商业活动，也能改善居住环境，顺利动工後对整体环境
均有助益。
城乡局表示，若实施者经真诚协调不成，得申请市府代为拆除作业，市府将会作为住户与
实施者沟通桥梁，尽力协助双方协调，如最终协调不成，再由市府代为拆除。
https://i.imgur.com/xsZ9AHU.jpeg
该区将改建为地上34层、地下5层住商大楼，一至三楼规画为16户店舖、三至五楼为办公
室20户、其余为住宅户264户，合计300户。图／新北城乡局提供
https://i.imgur.com/5CqtWQJ.jpeg
新北市板桥区府中商圈精华地段，共42笔土地将都更，目前现况多为2至6楼老旧建物，将
改建为地上34层、地下5层住商大楼。记者张曼苹／摄影
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.218.21 (台湾)
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※ 编辑: yuting90 (1.171.218.21 台湾), 07/05/2024 01:24:12
1F：→ msun: 网页第一张照片也太旧了吧 有点故意 07/05 02:29
3F：→ hicker: 大致上就是府中路与东门街所围三角地 除南北三栋高楼外 07/05 05:35
4F：→ hicker: 其余中间矮房通通都更 这房子也真的够老了.... 07/05 05:35
5F：推 ppping: 看这想起板车小的时候还要走地下道去後站呢 07/05 06:33
6F：推 jin062900: 还以为是美华泰那边 那边到底要荒废多久啊 07/05 07:41
7F：推 sponge88: 这个案子两年前就有消息了，结果到现在还没搞定。 07/05 08:14
9F：→ singlesingle: 民国82年的板桥市街景(照片来源：台语乡土读本-咱 07/05 08:15
10F：→ singlesingle: 的故乡 台北县)(台北县政府 编印) 07/05 08:15
11F：→ msun: 新闻里要拆的不是上面照片艺风堂那边啊 07/05 10:44
12F：→ hicker: 不是呀 艺风堂在路口斜对角大创那边 07/05 11:35
13F：→ yuting90: 要拆的是三角公园正对面那排啦 07/05 12:05
14F：→ singlesingle: 我知道 只是分享一下民国82年的板桥前站市容 07/05 12:22
15F：推 Derriclc: 那区也不是府中主要商业区吧...都更那意义不大啊 07/05 13:30
16F：→ MikageSayo: 跟对面（市警局/区公所）一起看的话，意义就大了 07/05 13:42
17F：推 YAKATA: 美华泰那排好像因为地主收租太好赚，都更不起来 07/05 14:14
18F：推 vulurn: 这一排就是游民最多睡觉的地方，一楼店面因此也不太好租 07/05 15:07
19F：→ vulurn: ，可能就是如此才顺利整合都更 07/05 15:07
20F：→ SAMON5566: 错了吧，古早这一排开好几间电玩，陆续收掉後，前站没 07/05 15:57
21F：→ SAMON5566: 落没啥人潮，店面乏人问津，游民才开始栖息在骑楼，而 07/05 15:57
22F：→ SAMON5566: 这些游民更早的栖息地是前站的地下道（已封闭） 07/05 15:57
23F：推 coffeemilk: 希望美华泰这一排也整理整理，就算不是像这个案例盖高 07/05 16:44
24F：→ coffeemilk: 楼，只要像个新庄幸福路佳玛广场也行 07/05 16:44
25F：推 singlesingle: 那一排除了有开过电玩店外 上个世纪民国80几年还有 07/05 16:51
26F：→ singlesingle: 开过顶呱呱 07/05 16:51
27F：推 YAKATA: 美华泰那排整一整，从捷运站出口串个天桥到中山路，那就 07/05 17:16
28F：→ YAKATA: 太美了 07/05 17:16
29F：推 coffeemilk: 而且美华泰那一片是商业区，对面中山路也是商业区，对 07/05 17:25
30F：→ coffeemilk: 面县民大道也有一大半是商业区，美华泰这一片整合的话 07/05 17:25
31F：→ coffeemilk: ，还可以开酒吧舞厅都可以，不像板桥有些餐厅餐酒馆开 07/05 17:25
32F：→ coffeemilk: 的区位邻住宅区太近，声音被控制的超小声很难热络 07/05 17:25
34F：推 chiehboy: 看来日本大正街屋应该会走入历史？ 07/05 20:35
35F：→ hicker: 我是知道那些房屋很老 但有老到100岁?? 07/05 20:39
36F：→ NinJa: 都更照片 转角那边不是一栋大楼吗? 长不一样? 07/06 09:04
37F：→ hicker: ....楼上是说哪一张?? 07/06 10:25
38F：推 GarritCole: 那排房子的确是日本时代就留下来的吧 07/07 00:30