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標題[新聞] 板橋捷運站旁4房公寓 2原因淪燙手山芋
時間Sun Oct 15 12:41:47 2023
板橋捷運站旁4房公寓 2原因淪「燙手山芋」
記者徐銘穗/綜合報導
2023年10月15日 週日 上午9:53
https://i.imgur.com/em9vuIq.jpg
▲網友因兄弟分家要賣掉捷運新埔站旁的公寓，自認地段佳、空間大，且4房間間都有窗
，未料卻因5樓、養寵物2點被房仲指是「燙手山芋」。（圖／Google Map）
[NOWnews今日新聞]
新北市一名男子因兄弟分家要賣房，自認房子位在捷運新埔站附近，一層一戶且4間房都
有窗戶，還有兩衛浴加大廚房，地段、空間都不俗，「唯一硬傷是公寓5樓」，未料房仲
評估時卻說他家是「燙手山芋」，要他把開價從每坪40萬元降到34萬元。男子上網鳴不平
，專家卻點出被嫌原因除了5樓外，另一敗筆是「養寵物」。
原PO在
PTT以「房仲說我的房子是燙手山芋」為題發文，表示因兄弟分家要賣房，詳述自
家4房且間間有窗、2衛浴大廚房、1層1戶、空間非常大，「養5隻流浪狗外加1隻貓，我住
得非常開心」，還說朋友來他家稱讚布置得很棒，且公寓住戶非常團結，梯間乾淨又明亮
。
https://i.imgur.com/goEROyC.jpg
▲公寓房型因沒被公設吃掉太多空間，實坪較大頗受歡迎，若位在捷運站附近房價表現都
不俗。（圖／資料照片）
加上房子地點位在捷運新埔站附近，原PO認為他家的缺點只有「公寓5樓」這硬傷，不滿
委託賣房的仲介說了一堆房子缺點，遊說他把開價從每坪40萬元降到買家開的34萬元，「
可以把這『燙手山芋』讓給他（買家）」。讓原PO傻眼直呼：「被講成燙手山芋，真的心
情很差，覺得付仲介費來討罵。」
貼文引發討論，不少人都建議原PO換仲介，「很燙就不勉強他了，另外找別人」、「換仲
介啊，後面都在排隊」、「可能仲仲想接喔，不要被騙了」。但也有人點出「5樓健身房
，養5隻狗加一隻貓，應該很臭吧」、「你有養狗不好賣吧」。
對此，不願具名的房仲低調受訪表示，許多委託方房子的格局、風水、樓層甚至屋況都沒
問題，但卻長期在庫、不好賣，有很高比例都是「味道」有狀況，常見令買方退避三舍的
是浴廁陳年屎尿味（尤其是有化糞池的老宅）、菸味、寵物體味與霉味等。
https://ynews.page.link/uBahf
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1F：推 kab: 我老公家這附近巷子的四樓不是邊間，四年前就賣34萬了……房 10/15 15:10
2F：→ kab: 仲在唬爛…… 10/15 15:10
3F：推 kab: 現在一堆房仲都跟投資客合作！當初房仲跟我們說買家自住一家 10/15 15:13
4F：→ kab: 四口很單純，給我們殺到34萬。結果成交後隔成套房租人。啊不 10/15 15:13
5F：→ kab: 就好單純 10/15 15:13
6F：推 kab: 很多老公寓當初都忘記去登錄陽台，房仲看過權狀也沒跟我們講 10/15 15:16
7F：→ kab: ，成交後我們才發現少賺了100多萬……只能花100萬學經驗…… 10/15 15:16
8F：→ ziso: 新埔捷運站那塊應該4X起跳吧 老公寓實坪又大 頂多就5樓有扣 10/15 18:24
9F：→ ziso: 分 養寵物哪有差..裝潢重作 清潔一下根本沒問題 10/15 18:24
10F：→ ziso: 房仲自己想吃下來賺吧 10/15 18:25
11F：推 abbei: 34萬3年前的行情了，近捷運40算合理了 10/15 18:25
12F：推 coldsilence: 這種很多都是仲介兼投資客，低價買然後簡單整理再賺 10/15 18:59
13F：→ coldsilence: 一筆 10/15 18:59
14F：推 sunny15: 新埔站5分鐘 非凶宅、結構沒問題，一坪40拜託趕快賣我 10/15 19:16
15F：→ racoon151: 房版抄一抄就一篇新聞 10/15 19:31
16F：推 ppping: 旁邊巨蛋不是一坪漲到快百，他在旁邊怎麼可能才40 10/15 20:37
17F：推 aaaaa3423: 新埔出口很多老公寓實際成交真的不到40,公寓是真的舊 10/16 09:27
18F：推 dracula83183: 老公寓建物價值接近零，剩下土地價值。 10/16 09:55
19F：→ nfsong: 板橋沒有化糞池了，朱立倫上來蓋防火 10/16 11:35
20F：→ nfsong: 順便就做污水管 10/16 11:36
21F：噓 cayalst: 房仲的話能信屎都能吃了 一堆合作的 10/16 21:58
22F：推 ymcee: 味道花錢請清潔公司 很快就處理好吧… 10/17 00:12
23F：→ alien818: 4年前的價格就別拿出來講了 10/17 10:51