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标题[新闻] 板桥捷运站旁4房公寓 2原因沦烫手山芋
时间Sun Oct 15 12:41:47 2023
板桥捷运站旁4房公寓 2原因沦「烫手山芋」
记者徐铭穗/综合报导
2023年10月15日 周日 上午9:53
https://i.imgur.com/em9vuIq.jpg
▲网友因兄弟分家要卖掉捷运新埔站旁的公寓，自认地段佳、空间大，且4房间间都有窗
，未料却因5楼、养宠物2点被房仲指是「烫手山芋」。（图／Google Map）
[NOWnews今日新闻]
新北市一名男子因兄弟分家要卖房，自认房子位在捷运新埔站附近，一层一户且4间房都
有窗户，还有两卫浴加大厨房，地段、空间都不俗，「唯一硬伤是公寓5楼」，未料房仲
评估时却说他家是「烫手山芋」，要他把开价从每坪40万元降到34万元。男子上网鸣不平
，专家却点出被嫌原因除了5楼外，另一败笔是「养宠物」。
原PO在
PTT以「房仲说我的房子是烫手山芋」为题发文，表示因兄弟分家要卖房，详述自
家4房且间间有窗、2卫浴大厨房、1层1户、空间非常大，「养5只流浪狗外加1只猫，我住
得非常开心」，还说朋友来他家称赞布置得很棒，且公寓住户非常团结，梯间乾净又明亮
。
https://i.imgur.com/goEROyC.jpg
▲公寓房型因没被公设吃掉太多空间，实坪较大颇受欢迎，若位在捷运站附近房价表现都
不俗。（图／资料照片）
加上房子地点位在捷运新埔站附近，原PO认为他家的缺点只有「公寓5楼」这硬伤，不满
委托卖房的仲介说了一堆房子缺点，游说他把开价从每坪40万元降到买家开的34万元，「
可以把这『烫手山芋』让给他（买家）」。让原PO傻眼直呼：「被讲成烫手山芋，真的心
情很差，觉得付仲介费来讨骂。」
贴文引发讨论，不少人都建议原PO换仲介，「很烫就不勉强他了，另外找别人」、「换仲
介啊，後面都在排队」、「可能仲仲想接喔，不要被骗了」。但也有人点出「5楼健身房
，养5只狗加一只猫，应该很臭吧」、「你有养狗不好卖吧」。
对此，不愿具名的房仲低调受访表示，许多委托方房子的格局、风水、楼层甚至屋况都没
问题，但却长期在库、不好卖，有很高比例都是「味道」有状况，常见令买方退避三舍的
是浴厕陈年屎尿味（尤其是有化粪池的老宅）、菸味、宠物体味与霉味等。
https://ynews.page.link/uBahf
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1F：推 kab: 我老公家这附近巷子的四楼不是边间，四年前就卖34万了……房 10/15 15:10
2F：→ kab: 仲在唬烂…… 10/15 15:10
3F：推 kab: 现在一堆房仲都跟投资客合作！当初房仲跟我们说买家自住一家 10/15 15:13
4F：→ kab: 四口很单纯，给我们杀到34万。结果成交後隔成套房租人。啊不 10/15 15:13
5F：→ kab: 就好单纯 10/15 15:13
6F：推 kab: 很多老公寓当初都忘记去登录阳台，房仲看过权状也没跟我们讲 10/15 15:16
7F：→ kab: ，成交後我们才发现少赚了100多万……只能花100万学经验…… 10/15 15:16
8F：→ ziso: 新埔捷运站那块应该4X起跳吧 老公寓实坪又大 顶多就5楼有扣 10/15 18:24
9F：→ ziso: 分 养宠物哪有差..装潢重作 清洁一下根本没问题 10/15 18:24
10F：→ ziso: 房仲自己想吃下来赚吧 10/15 18:25
11F：推 abbei: 34万3年前的行情了，近捷运40算合理了 10/15 18:25
12F：推 coldsilence: 这种很多都是仲介兼投资客，低价买然後简单整理再赚 10/15 18:59
13F：→ coldsilence: 一笔 10/15 18:59
14F：推 sunny15: 新埔站5分钟 非凶宅、结构没问题，一坪40拜托赶快卖我 10/15 19:16
15F：→ racoon151: 房版抄一抄就一篇新闻 10/15 19:31
16F：推 ppping: 旁边巨蛋不是一坪涨到快百，他在旁边怎麽可能才40 10/15 20:37
17F：推 aaaaa3423: 新埔出口很多老公寓实际成交真的不到40,公寓是真的旧 10/16 09:27
18F：推 dracula83183: 老公寓建物价值接近零，剩下土地价值。 10/16 09:55
19F：→ nfsong: 板桥没有化粪池了，朱立伦上来盖防火 10/16 11:35
20F：→ nfsong: 顺便就做污水管 10/16 11:36
21F：嘘 cayalst: 房仲的话能信屎都能吃了 一堆合作的 10/16 21:58
22F：推 ymcee: 味道花钱请清洁公司 很快就处理好吧… 10/17 00:12
23F：→ alien818: 4年前的价格就别拿出来讲了 10/17 10:51