板橋鄭老師租屋，我身受其害 那時工作不順心加上當時住的頂樓加蓋被檢舉必須拆掉 所以必須很快找到房子，沒有多加留心 沒想到真的禍不單行啊！ 跟這個黑心房東租房子,還簽半年約 可是住了一個禮拜才發現.... 我租的房子早已經在前一個月被法拍了!!!! 新屋主要收回房子 而且天天就在門口貼出警告＋威脅信 搞的很不安心　 我打電話請鄭ｘｘ處理 他說要我不用擔心, 還說他在板橋有200多間房子　是有信用的 打第3通時...他就叫我不要再煩他了 之後就完全不接我的電話 基於住得平安 只好搬家 當時我才搬到那裡一個禮拜 而且是六樓沒有電梯 鄭老師租屋在板橋一代橫行 打著老師的招牌，道貌岸然幹著這種卑劣的行為 而且他還有很多廣告燈箱（我看過在民族路和南雅夜市附近） 請大家要小心並告知想在板橋租屋的朋友不要租到這個黑心人的房子 多一分注意　多一分保障啊～～～ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 惡師當二房東　訛詐押金　斷水電拒還錢迫4房客搬家 蘋果日報　2006-03-23 陳力維　攝影．報導 　　離鄉背井在外租屋生活，最怕遇到惡房東。陳先生等4人投訴，台北縣莒光國小教師鄭榮輝，訛詐房客押金近5萬元，實在可惡至極。對此，鄭榮輝辯稱出租套房是家族企業，自己未參與。鄭所任職的莒光國小校長林秋風強調，若查證屬實絕對嚴厲懲處。律師痛批房東賴皮實在可惡，最好直接上法院告他。 　　陳先生大罵：「真是食人夠夠，專門欺負出外人。」他說，一年前在板橋市文化路上看到「鄭老師」出租套房的招牌，打電話聯繫，接聽的是鄭榮輝母親，鄭母並以鄭榮輝名義簽約租屋。沒想到今年2月中，卻突然出現一位王先生自稱屋主，指鄭已3個月未繳租金，要將房間收回，陳先生才知道原來鄭榮輝是二房東。 　　陳先生說，包括自己共4名房客受害，他們全聯繫不上鄭榮輝，都由鄭母或林姓管理員出面接洽。他們向鄭家催討押金，卻因此被斷水斷電強迫遷出。「簡直是欺人太甚！」他們氣得向板橋分局報案時，才從警方得知這個鄭老師根本是慣犯。 　　陳先生等人當初就是看到這個招牌，才向鄭榮輝承租套房。 任職期間糾紛不斷 　　記者3月10日上午陪同陳先生等人前往板橋市調解委員會，但鄭家人未出面，一行人前往鄭家，鄭家人也躲在家中不作聲。事發後記者佯稱租屋測試，鄭家人仍以「鄭老師」名義招租，文化路、民族路上還豎立著相同招牌。 　　對此，鄭母推說：「要等有錢才能還。」還大罵警方偏袒房客。鄭榮輝則辯稱出租套房是家族事業，自己沒參與，只不過是用他的名義向大房東承租，還扯謊以前從來沒有糾紛，願再與房客協商。 　　不過，莒光國小校長林秋風證實，鄭榮輝是該校的英文老師，去年到職後一直有房客到學校找他，過去在大觀國小任職期間也同樣糾紛不斷。崔媽媽基金會義務律師謝永誌痛批：「這二房東實在很可惡。」他指出，房東明顯違約，但因是民事糾紛，即使找警方出面也沒用，就算直接告他，由於金額不高也不划算。 租屋最好法院公證 　　謝永誌建議民眾租屋時最好到法院將契約「公證」，未來若遇糾紛，則可跳過訴訟程序直接由法院強制執行，對雙方都有保障。 報你知　租屋先確認所有權 　　能不能向二房東租屋？崔媽媽基金會表示，要看大房東是否允許轉租，若允許則代表是合法轉租，房客可合理要求二房東履行契約內容，若違法轉租，一旦房客被大房東趕出門，只能向二房東提起租約不履行的損害賠償，提醒民眾租屋前務必確認房屋所有權人，及訂約的對象身分。 租屋注意事項 枭 請房東出示身分證明與房屋所有權狀。 枭 契約詳定押金、租金、繳納日期、租約期限。 枭 釐清水電瓦斯費用的計算方式。 枭 對物品損壞的修繕責任區分。 枭 對房屋現況拍照存證。 枭 問明是否可轉租或尋找室友分擔房租。 枭 契約最好到法院公證以保障雙方權益。 資料來源：崔媽媽基金會 -- --

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