作者ccl007 (政憲昇)
看板BaseballXXXX
標題Re: [閒聊] 台中大巨蛋能參考火腿那顆嗎？
時間Tue Feb 3 14:36:46 2026
※ 引述《xz4979265 (職業王黑)》之銘言：
: 依辜辜愛棒球的心+財力要蓋一顆蛋應該沒問題
: 台中也感覺有心要敷下一顆
: 如果政府幫忙喬地
: 然後可以規定一下必要設施
: 整體蓋成運動公園讓一般市民也能使用
: 剩下的球場設計還有設施之類的都給中信設計
: 球場也不會被嘴像公版一樣
: 又能開立台灣自建球場里程碑
:
OT約(Operate–Transfer)
台灣各地方政府球場一堆範本就不提了
簽棒球場OT約一定要先有職業球隊這點
為什麼到BOT案就會被丟掉 當年一堆懶人包
也懶得提了.......
只講B-Build+土地地上權權利金
參考南港Lalaport地上權
台肥公司2015年標售300億元45年
後續中信集團追加權利金150億元延長40年
姑且就算100年 那一年至少要創造4.5億元純利
(另外國有財產署有訂各地方地上權權利金標準)
最重要現在各種通膨之下
建造成本已經來到一坪二三十萬元
(大巨蛋純球場樓地板面積3萬5千坪)
還有後續維護跟更新費用也不能像原本OT約
給地方政府負擔 原則上都要由BOT業者
例如國道休息站(喵隊母企業就有BOT 真泰安)
說到底就是能不能賺錢!政府能不能確實也跟著分潤
職棒幾大財團已經在其他商業BOT案證實可行
大巨蛋現實只能確定單靠棒球場一定沒辦法就是......
(私心認為新北真的弄巨蛋一定要搭配水上樂園)
呂00 還我八仙樂園!
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※ 編輯: ccl007 (122.100.80.235 臺灣), 02/03/2026 14:39:25
1F：→ ts1993: 純靠球場 很難吧 02/03 14:42
B-(建造)政府賺地上權權利金
O-(經營)政府賺租金(或其他分潤)
T-(移轉)能換下一個經營者來重複
10年前有吵過蓋到一半的大巨蛋要是北市府接手的話
光請人就多請超過一個局處室的公務人員
沒有百人編制是處理不了這種"公務"
先不講法律只講錢
當初不吵固定場次就有點缺乏遠見 沒辦法...
誰知道2024年會拿原世錦賽事冠軍
2F：→ mayko: 要搞水上樂園..八仙那塊地就不是政府的呀,記得是萬海的 02/03 14:52
3F：→ mayko: 印象中那邊原本還有溫泉旅館,八仙封了也收掉,弄溫泉包廂應 02/03 14:56
4F：→ mayko: 該是有搞頭的... 02/03 14:56
我知道八仙那塊地主要是萬海的 只是舉例能引人流賺錢的項目
夏天水上樂園 冬天溫泉包廂 能賺錢蓋溜冰場都不無可能
最主要有特色啦
不然八里沒有了八仙樂園後 普通人了不起就騎腳踏車去淡水河岸
※ 編輯: ccl007 (122.100.80.235 臺灣), 02/03/2026 15:07:51
5F：→ CHRush: 少了八仙真的好可惜 現在台灣的水樂園都沒有八仙好玩 02/03 15:28
6F：→ angel902037: 八仙太遠了啦 02/03 17:15