作者ccl007 (政宪昇)
看板BaseballXXXX
标题Re: [闲聊] 台中大巨蛋能参考火腿那颗吗？
时间Tue Feb 3 14:36:46 2026
※ 引述《xz4979265 (职业王黑)》之铭言：
: 依辜辜爱棒球的心+财力要盖一颗蛋应该没问题
: 台中也感觉有心要敷下一颗
: 如果政府帮忙乔地
: 然後可以规定一下必要设施
: 整体盖成运动公园让一般市民也能使用
: 剩下的球场设计还有设施之类的都给中信设计
: 球场也不会被嘴像公版一样
: 又能开立台湾自建球场里程碑
:
OT约(Operate–Transfer)
台湾各地方政府球场一堆范本就不提了
签棒球场OT约一定要先有职业球队这点
为什麽到BOT案就会被丢掉 当年一堆懒人包
也懒得提了.......
只讲B-Build+土地地上权权利金
参考南港Lalaport地上权
台肥公司2015年标售300亿元45年
後续中信集团追加权利金150亿元延长40年
姑且就算100年 那一年至少要创造4.5亿元纯利
(另外国有财产署有订各地方地上权权利金标准)
最重要现在各种通膨之下
建造成本已经来到一坪二三十万元
(大巨蛋纯球场楼地板面积3万5千坪)
还有後续维护跟更新费用也不能像原本OT约
给地方政府负担 原则上都要由BOT业者
例如国道休息站(喵队母企业就有BOT 真泰安)
说到底就是能不能赚钱!政府能不能确实也跟着分润
职棒几大财团已经在其他商业BOT案证实可行
大巨蛋现实只能确定单靠棒球场一定没办法就是......
(私心认为新北真的弄巨蛋一定要搭配水上乐园)
吕00 还我八仙乐园!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.80.235 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/BaseballXXXX/M.1770100609.A.B3C.html
※ 编辑: ccl007 (122.100.80.235 台湾), 02/03/2026 14:39:25
1F：→ ts1993: 纯靠球场 很难吧 02/03 14:42
B-(建造)政府赚地上权权利金
O-(经营)政府赚租金(或其他分润)
T-(移转)能换下一个经营者来重复
10年前有吵过盖到一半的大巨蛋要是北市府接手的话
光请人就多请超过一个局处室的公务人员
没有百人编制是处理不了这种"公务"
先不讲法律只讲钱
当初不吵固定场次就有点缺乏远见 没办法...
谁知道2024年会拿原世锦赛事冠军
2F：→ mayko: 要搞水上乐园..八仙那块地就不是政府的呀,记得是万海的 02/03 14:52
3F：→ mayko: 印象中那边原本还有温泉旅馆,八仙封了也收掉,弄温泉包厢应 02/03 14:56
4F：→ mayko: 该是有搞头的... 02/03 14:56
我知道八仙那块地主要是万海的 只是举例能引人流赚钱的项目
夏天水上乐园 冬天温泉包厢 能赚钱盖溜冰场都不无可能
最主要有特色啦
不然八里没有了八仙乐园後 普通人了不起就骑脚踏车去淡水河岸
※ 编辑: ccl007 (122.100.80.235 台湾), 02/03/2026 15:07:51
5F：→ CHRush: 少了八仙真的好可惜 现在台湾的水乐园都没有八仙好玩 02/03 15:28
6F：→ angel902037: 八仙太远了啦 02/03 17:15