作者nanako81240 (呆魚－ｖ－)
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標題Re: [新聞] 【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化
時間Tue Sep 17 23:02:52 2024
500億貴不貴推文大家爭論
我給大家其他一些價格來參考
中國信託公益園區 9192坪
（屏東春訓基地）
造價：約新台幣1.3億元
https://sports.ltn.com.tw/news/paper/949571
漢神洲際購物中心 地上7層、地下4層，面積達34,000坪
投資金額：80億
https://market.ltn.com.tw/article/11889
當初收購兄弟象隊
轉賣金額：4億元
養球隊一年約花兩億，賺賠不太清楚
500億貴嗎？大家參考看看
感覺買銀行比較划算..
不然去新竹蓋一顆巨蛋應該也沒那麼貴吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.116.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Baseball/M.1726585375.A.E62.html
1F：推 Hina: 有含商場吧 就是全部轉讓阿 09/17 23:04
2F：→ Hina: 這就是以後這巨蛋和遠雄無關了 09/17 23:04
謝謝
3F：→ s5167267: 300億感覺可以 直接再加200億 就爆預算了 09/17 23:04
4F：→ Tako55: 給辜花300億蓋球場 說不定宿舍也直接蓋在旁邊 09/17 23:10
5F：→ Tako55: 蓋大巨蛋 09/17 23:10
6F：→ Nobita: 貴 但那個地段與時間沒有辦法再複製 物以稀為貴 09/17 23:13
7F：推 window77: 500億不是買所有權 只是買不到40年的經營權而已 09/17 23:13
聽起來更貴了..
8F：→ Nobita: 谷底的時候沒有進場撿 現在價格上去了只能溢價買 09/17 23:14
9F：→ window77: 上一篇還有人說5年後 500億要漲到700億 09/17 23:14
10F：推 JuanWang: 貴不貴不知道 但成交才是行情 09/17 23:14
11F：→ angel902037: 沒錯BOT只有買時間而已，最後變政府的 09/17 23:14
12F：→ angel902037: 大巨蛋合約到2062年 09/17 23:15
13F：推 aikensh5566: 台北市最精華的地段 貴是合理的 09/17 23:15
14F：推 jacky647873: 500億是買地上權 09/17 23:15
15F：→ window77: 物價是會上漲沒錯 但經營權的期限也越來越短啊 09/17 23:16
16F：→ angel902037: 不過百貨真的搞起來，500億其實感覺也沒啥XDDDD 09/17 23:16
17F：噓 vince4687: 至少也拿個信義區的樓來比 拿這些東西要跟人討論啥 09/17 23:16
信義區的樓是永久的阿 維護保養金額也不高
18F：推 Nobita: 眼光好300時就該出手了 現在只能等看發生什麼狀況跌價 09/17 23:16
19F：→ Nobita: 目前看起來價格還在上升期 09/17 23:16
※ 編輯: nanako81240 (123.240.116.153 臺灣), 09/17/2024 23:17:40
20F：推 tue678: 顯然辜就不想花錢買地上權 畢竟這塊地又不是永久 09/17 23:17
21F：推 Tako55: 500億根本被當盤子 09/17 23:17
22F：推 Augustus5: 表示就算是辜預算也不是無上限的 09/17 23:17
23F：推 SMG2016: 應該說，找到另一個地理位置交通條件可以跟台北大巨蛋匹 09/17 23:18
24F：→ SMG2016: 敵的，然後加上土地跟建築經費，加一加大概要多少錢，這 09/17 23:18
25F：→ SMG2016: 樣跟台北大巨蛋的500億開價比比較有意義 09/17 23:18
26F：→ angel902037: 金控缺點應該太大的投資案件，可能會有法規限制 09/17 23:18
27F：推 kenro: 漢神洲際還是以漢神投資為主，中信出資倒沒有那麼多 09/17 23:19
28F：推 SMG2016: 其他地點會蓋3、4萬人嗎？應該不會 09/17 23:19
29F：→ angel902037: 銀行業投資項目吵了20-30年了，很難搞 09/17 23:20
30F：→ angel902037: 當初買兄弟也是找白手套買的 09/17 23:20
31F：→ angel902037: 銀行被法規限制 又變金管會管，比較麻煩 09/17 23:21
32F：推 zeus7668: 入主爪十年花不到50億 現在辜說一次砸上百億 我也是笑笑 09/17 23:21
33F：推 yeay: 沒有土地啊，地上權，平均一年12.5億，每個月1億多租金。就 09/17 23:22
34F：→ yeay: 算有賺可能也不多。 09/17 23:22
35F：推 a1773042: 3萬人的蛋就夠多了 整顆蛋夠不夠潮才是重點 09/17 23:22
36F：→ righthand: 窮人角度 球迷角度 才會覺得交通有那麼大的價值 09/17 23:22
37F：→ righthand: 商人角度 富人角度 根本覺得去荒郊野外蓋 09/17 23:23
38F：→ righthand: 順便炒地皮 才能賺最多 09/17 23:23
39F：→ JKjohnwick: 500億買到2062好貴 09/17 23:23
40F：推 az987652: 如果去買一家金控其實只要1314億元 09/17 23:23
41F：推 kenro: 在中部的話，其實3萬就差不多，因基數是沒法跟北部比 09/17 23:23
42F：→ angel902037: 華翼育樂有限公司，在賣給中信 09/17 23:23
43F：推 wishmax: 真的3萬人的蛋就夠了，交通便利，對外地球迷是福音 09/17 23:23
44F：→ az987652: 或是買一家小規模一點的金控 也只要500億元 09/17 23:24
45F：→ az987652: 各位說500億 多不多XD 09/17 23:24
46F：→ bbs0840738: 辜：500E還不如買新光金 09/17 23:25
47F：→ zeus7668: 500億到底誰說的 上一篇寫是消息人士透露 09/17 23:26
48F：→ angel902037: 而且純孵蛋不用500億 那是加商場XDDD 09/17 23:26
49F：推 MeeToo: 只能說合理 台北市最精華地點 最精華的藍線捷運 商場影城 09/17 23:27
50F：→ MeeToo: 旅館商辦綜合體育場一次給 300億能買到是遠雄有求於你 現 09/17 23:27
51F：→ MeeToo: 在連演唱會都能開 就變遠雄開高等你求他 09/17 23:27
52F：→ angel902037: 中信金搶親新光金，公司現金就有1千多億了~~~ 09/17 23:27
53F：→ angel902037: 你開心今年開始計畫 明年動工 可能3年就蓋好了 09/17 23:27
54F：推 apenguin: 有些窮人很愛自以為了解富人思維，真不在意交通跟人口， 09/17 23:27
55F：→ apenguin: 何不蓋在花東、山上、離島？ 09/17 23:27
56F：推 tedandjolin: 只會說嘴地點好的 火腿照這思維就繼續被綁架 09/17 23:28
57F：→ angel902037: 而且還可以先蓋最新款的 開合式 更潮 09/17 23:28
58F：推 shihyun: 感覺是兩邊互相放話 年初就有新聞說辜要出六百億 但現在 09/17 23:29
59F：→ shihyun: 看起來 菇菇根本沒有開這麼高 09/17 23:29
60F：→ apenguin: 荒郊野外地皮炒的起來喔？人口交通不重要，那台北市地價 09/17 23:29
61F：→ apenguin: 怎麼比荒郊野外貴不知道幾百倍？ 09/17 23:29
62F：→ angel902037: 運動家隊的巨蛋不知蓋好沒，當初看到就覺得超帥的 09/17 23:29
63F：→ angel902037: 剛看了一下 要蓋3年，2028 09/17 23:32
64F：推 www22550: 像ESCON 那種3萬多的球場就可以了 09/17 23:39
65F：推 z123456789: 大巨蛋的地點，沒有下一個了，主要是交通太方便了 09/17 23:39
66F：推 sean44555: 屏東跟跟全台最精華的地方比價格也太好笑 09/17 23:40
67F：推 Bashar: 照這樣講自己建兩三百億也不便宜，地點也不會比大巨蛋好 09/17 23:43
68F：推 SMG2016: 交通沒那麼大的價值？笑了 09/17 23:43
69F：推 F93935: 大巨蛋會貴跟他建造方式有關係，他是往下挖的下沉球場， 09/17 23:45
70F：→ F93935: 還有他旁邊有捷運所以施工方式更廢時間 09/17 23:45
71F：→ F93935: 如果不往下挖我覺得150億包含商場蓋得起來 09/17 23:45
72F：→ F93935: 營造中往下挖是最貴的 09/17 23:46
73F：推 kenro: 大巨蛋都是下挖但我們這顆是挖最深，工程被卡到也增加成本 09/17 23:47
74F：推 TokyoHard: 新竹哪有地可以蓋啦,北埔五峰膩 09/17 23:48
75F：→ SMG2016: 自建這動作（或消息）大概只是拿來當成跟遠雄喊價的籌碼 09/17 23:49
76F：→ SMG2016: 吧 09/17 23:49
77F：→ angel902037: 火腿那個新球場就600億日幣 09/17 23:50
78F：→ angel902037: 現在換算台幣138億 09/17 23:50
79F：推 kenro: 倒不像喊價，開500億真的不如自己蓋省一半，否則註定賠錢 09/17 23:51
80F：推 F93935: 侯友宜不是說新北要弄顆蛋嗎，菇董找侯友宜要地啊，還不 09/17 23:53
81F：→ F93935: 簡單三重果菜市場那塊地弄走給他蓋 09/17 23:53
82F：推 arexne: 如果能改成跟火腿那個一樣屌的 交通遠一點也沒差 球場本身 09/17 23:55
83F：→ arexne: 就戰鬥力超強了 是公版球場大家才會去考慮交通 09/17 23:55
84F：→ F93935: 不然就蘆洲南北側重劃完給他一塊地 09/17 23:55
85F：推 mimiLin5566: 500億遠雄憑什麼？大巨蛋音響都爛多久了 09/17 23:55
86F：推 benson96968: 辜算都會賠錢 那還有哪個球隊想認養的 遠雄就自己留 09/17 23:55
87F：→ benson96968: 著 反正棒球是那顆蛋第一順位 09/17 23:55
88F：→ angel902037: 韓國那個SSG上陸者隊，母企業也有蓋巨蛋(商場+飯店) 09/17 23:56
89F：→ angel902037: 預計2027完工吧，那時候看造價就知道了ㄎㄎ 09/17 23:56
90F：推 tue678: 中間停工那段低點不進場買 等蓋好才想買經營權就晚了 09/17 23:57
91F：→ angel902037: 有找到了 222億台幣(韓幣9238億) 09/17 23:57
93F：噓 wang56: 這種品質，爛音響漏水蛋還敢賣500億，真的笑死人，300億 09/17 23:58
94F：→ wang56: 都嫌貴了好嗎 09/17 23:58
95F：推 pass9487: 台中綠線九張犁、大慶、豐樂公園那邊還是一堆農田 09/17 23:58
96F：→ F93935: 五百億還好啦畢竟他跟柯文哲鬥法那麽久還有利息成本 09/17 23:58
97F：→ wang56: 遠雄不意外，獅子大開口，真貪 09/17 23:59
99F：推 kenro: 跟大巨蛋其實蠻像的，旁邊百貨+旅館也是配置一樣 09/18 00:02
100F：→ wang56: 當初都談好300多億要賣結果遠雄反悔加價，這樣沒誠信以後 09/18 00:02
101F：→ wang56: 誰敢進場看球 09/18 00:02
102F：→ Hohenzollern: 五百億元用到2062年對於中信投報率太低 09/18 00:02
103F：推 superww: 商場飯店商辦租金 目前看起來應該是爽爽穩穩的要開始賺 09/18 00:02
104F：→ superww: 了吧 09/18 00:02
105F：推 kenro: 但裡面就跟火腿很像是美式設計，但大巨蛋也是找美國公司 09/18 00:04
106F：→ Hohenzollern: 誰能保證球迷繼續瘋大巨蛋 百貨公司也有可能變成京 09/18 00:04
107F：→ Hohenzollern: 華城Ver.2.0 09/18 00:04
108F：推 kenro: 怎麼弄出來是像日本蛋…這點還是覺得奇特且也可惜了 09/18 00:05
109F：推 baddaddy: 搞不好人家就不想賣，隨便開個芭樂價 09/18 00:06
110F：→ wang56: 不想賣當初還開300億幹嘛，直接拒絕賣啊，籌到錢要買還要 09/18 00:10
111F：→ wang56: 被情勒加價，遠雄很噁心 09/18 00:10
112F：推 Tako55: 自己蓋 就不用再看遠雄的臉色 09/18 00:11
113F：推 mainsa: BOT的建案 地是市府的 手上只有經營權 地價漲關遠雄屁事 09/18 00:16
114F：→ mainsa: 市府免費借你蓋 就是要吃後續的漲價效應 09/18 00:16
115F：→ wang56: 中信應該能直接提告遠雄，不履行當初承諾的300億，這告下 09/18 00:21
116F：→ wang56: 去直接讓遠雄倒 09/18 00:21
117F：→ wang56: 新聞也都找的到當初遠雄開價300億出售，中信直接提告比較 09/18 00:22
118F：→ wang56: 快 09/18 00:22
119F：推 inhsh096: 爪迷趕快眾籌阿，喊了這麼久還嫌貴，百萬象迷喊假的？ 09/18 00:24
120F：→ Hohenzollern: 百萬象迷每人捐$200 義無反顧拼一次 09/18 00:28
121F：→ Hohenzollern: 只要爪迷不放棄 阿菇也就不放棄 09/18 00:29
122F：推 kenro: 不要在那瞎掰了，越說越離譜，瞎扯就別來亂 09/18 00:29
123F：推 cute77: 大巨蛋不是遠雄說賣就能賣耶 09/18 00:30
124F：推 playerhuang: 基本上遠雄就沒有想賣 但你真的能出500 他就給你吧 09/18 00:32
125F：→ Hohenzollern: 遠雄喊三百億元 發現有人想要就喊五百億元 09/18 00:35
126F：→ Hohenzollern: 等到有人再跟五百億元 那就再喊七百億元 09/18 00:35
127F：推 ipipi304: 看買學校土地蓋巨蛋 09/18 00:41
128F：推 hsiangsho: 百貨了不起營業額100億 毛利多少？ 09/18 00:42
129F：推 weijinsusu: 大巨蛋演唱會球賽少的話，百貨公司會比信義區一堆連 09/18 00:43
130F：→ weijinsusu: 著的百貨公司好逛嗎？雖然不遠 09/18 00:43
131F：推 cute77: 大巨蛋演唱會不會太多啦，能連開兩場都過萬的歌手或樂團 09/18 00:48
132F：→ cute77: 應該不超過10個 09/18 00:48
133F：→ nakayamayyt: 大巨蛋是那整片園區不是只有那顆 旁邊還有一棟大樓 09/18 00:49
134F：→ nakayamayyt: 百貨電影院 09/18 00:49
135F：推 cute77: 辜主要看上的是辦公室吧 09/18 00:51
136F：→ Fuuuck: 新莊加頂最快 ^__^ 09/18 00:56
137F：推 kei1823: 台中可以拼一把，大慶附近有台鐵捷運，高鐵也不遠 09/18 01:05
138F：推 yungwena: 有錢並不代表可以被當盤子 09/18 01:16
139F：推 supreme0731: 花個200億就能自己蓋了 還可以設計自己喜歡的球場樣 09/18 01:19
140F：→ supreme0731: 式 還更讚 09/18 01:19
141F：推 tcsb: 新北要弄應該也只能放在溫仔圳那邊，如果有富邦應該會搶 09/18 03:24
142F：→ angel902037: 邦邦自己就有錢了，他今年到8月淨利1260億了 09/18 03:30
143F：→ angel902037: 資產10幾兆，每個月淨利XX億的 09/18 03:31
144F：→ angel902037: 棒球隊宿舍還是自己以前的員工訓練中心和住宿 改造的 09/18 03:32
145F：推 tue678: 提告 到底憑什麼啊 之前開價那樣 但當時沒人要接 09/18 03:36
146F：→ tue678: 現在等蓋好完工才想要來買 無非就是想拿現成的球場和商場 09/18 03:37
147F：→ tue678: 很想要就該當初買下經營權 09/18 03:38
148F：推 PSP156: 辜：當我盤子 09/18 06:32
149F：推 bluepahahaha: 交通就真的很重要啊 09/18 06:43
150F：→ anomic24: 就吃銅吃鐵又不想賣吧，才會開這種價格 09/18 06:58
151F：推 iamfreefrog: 只好把預算拿來加碼新光金了 09/18 07:35
152F：→ chdc: 嫌只買經營權 但自己蓋要地好嗎 想要這麼大的市中心地還不 09/18 07:56
153F：→ chdc: 是要溢價買 怎麼會以為只要蓋地上物的兩百億 09/18 07:56
154F：→ Rickyyy: 北市府很明顯圖利 09/18 08:00
155F：推 jurickson: 1年就從300變500了 不用5年就能破700了吧 09/18 08:03
156F：→ Minihil: 人家開銀行的各種投資評估的研究員 不用外行鄉民瞎操心 09/18 08:15
157F：→ kenro: 本來就是會仔細評估，開500就是貢盤子，還有人亂喊值得 09/18 08:23
158F：→ serv828: 新莊原地重建就可以，或旁邊的體育場 09/18 08:38
159F：推 vovhsin: 貢潘仔，人家是開銀行，但不是傻子 09/18 09:00
160F：→ yangch: 同樣區位條件光土地就超過千億，不是只有建築費用 09/18 09:34
161F：推 NXT0614: 在那邊吵貴不貴沒意義啊 覺得貴就自己蓋一個嘛 09/18 10:00
162F：→ NXT0614: 又沒人逼中信買 09/18 10:00
163F：推 Ryoma: 如果明後年商演和球賽運作順暢，就不只500億的價了 09/18 10:09
164F：推 linchihsiang: 找基隆捷運附近蓋啊 反正貨櫃場都會移走 09/18 10:10
165F：→ takamiku: 300暴漲到500 商人果然很會看準時機 09/18 10:48
166F：推 weakerman: 500億地上權貴不貴見仁見智，但500億都可以買銀行了 09/18 11:05
167F：推 Formsan: 基本上是非常貴 但自己改又不知道要蓋哪 09/19 01:15