作者nanako81240 (呆鱼－ｖ－)
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标题Re: [新闻] 【独家】大巨蛋开价飙涨至500亿难消化
时间Tue Sep 17 23:02:52 2024
500亿贵不贵推文大家争论
我给大家其他一些价格来参考
中国信托公益园区 9192坪
（屏东春训基地）
造价：约新台币1.3亿元
https://sports.ltn.com.tw/news/paper/949571
汉神洲际购物中心 地上7层、地下4层，面积达34,000坪
投资金额：80亿
https://market.ltn.com.tw/article/11889
当初收购兄弟象队
转卖金额：4亿元
养球队一年约花两亿，赚赔不太清楚
500亿贵吗？大家参考看看
感觉买银行比较划算..
不然去新竹盖一颗巨蛋应该也没那麽贵吧？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.240.116.153 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Baseball/M.1726585375.A.E62.html
1F：推 Hina: 有含商场吧 就是全部转让阿 09/17 23:04
2F：→ Hina: 这就是以後这巨蛋和远雄无关了 09/17 23:04
谢谢
3F：→ s5167267: 300亿感觉可以 直接再加200亿 就爆预算了 09/17 23:04
4F：→ Tako55: 给辜花300亿盖球场 说不定宿舍也直接盖在旁边 09/17 23:10
5F：→ Tako55: 盖大巨蛋 09/17 23:10
6F：→ Nobita: 贵 但那个地段与时间没有办法再复制 物以稀为贵 09/17 23:13
7F：推 window77: 500亿不是买所有权 只是买不到40年的经营权而已 09/17 23:13
听起来更贵了..
8F：→ Nobita: 谷底的时候没有进场捡 现在价格上去了只能溢价买 09/17 23:14
9F：→ window77: 上一篇还有人说5年後 500亿要涨到700亿 09/17 23:14
10F：推 JuanWang: 贵不贵不知道 但成交才是行情 09/17 23:14
11F：→ angel902037: 没错BOT只有买时间而已，最後变政府的 09/17 23:14
12F：→ angel902037: 大巨蛋合约到2062年 09/17 23:15
13F：推 aikensh5566: 台北市最精华的地段 贵是合理的 09/17 23:15
14F：推 jacky647873: 500亿是买地上权 09/17 23:15
15F：→ window77: 物价是会上涨没错 但经营权的期限也越来越短啊 09/17 23:16
16F：→ angel902037: 不过百货真的搞起来，500亿其实感觉也没啥XDDDD 09/17 23:16
17F：嘘 vince4687: 至少也拿个信义区的楼来比 拿这些东西要跟人讨论啥 09/17 23:16
信义区的楼是永久的阿 维护保养金额也不高
18F：推 Nobita: 眼光好300时就该出手了 现在只能等看发生什麽状况跌价 09/17 23:16
19F：→ Nobita: 目前看起来价格还在上升期 09/17 23:16
※ 编辑: nanako81240 (123.240.116.153 台湾), 09/17/2024 23:17:40
20F：推 tue678: 显然辜就不想花钱买地上权 毕竟这块地又不是永久 09/17 23:17
21F：推 Tako55: 500亿根本被当盘子 09/17 23:17
22F：推 Augustus5: 表示就算是辜预算也不是无上限的 09/17 23:17
23F：推 SMG2016: 应该说，找到另一个地理位置交通条件可以跟台北大巨蛋匹 09/17 23:18
24F：→ SMG2016: 敌的，然後加上土地跟建筑经费，加一加大概要多少钱，这 09/17 23:18
25F：→ SMG2016: 样跟台北大巨蛋的500亿开价比比较有意义 09/17 23:18
26F：→ angel902037: 金控缺点应该太大的投资案件，可能会有法规限制 09/17 23:18
27F：推 kenro: 汉神洲际还是以汉神投资为主，中信出资倒没有那麽多 09/17 23:19
28F：推 SMG2016: 其他地点会盖3、4万人吗？应该不会 09/17 23:19
29F：→ angel902037: 银行业投资项目吵了20-30年了，很难搞 09/17 23:20
30F：→ angel902037: 当初买兄弟也是找白手套买的 09/17 23:20
31F：→ angel902037: 银行被法规限制 又变金管会管，比较麻烦 09/17 23:21
32F：推 zeus7668: 入主爪十年花不到50亿 现在辜说一次砸上百亿 我也是笑笑 09/17 23:21
33F：推 yeay: 没有土地啊，地上权，平均一年12.5亿，每个月1亿多租金。就 09/17 23:22
34F：→ yeay: 算有赚可能也不多。 09/17 23:22
35F：推 a1773042: 3万人的蛋就够多了 整颗蛋够不够潮才是重点 09/17 23:22
36F：→ righthand: 穷人角度 球迷角度 才会觉得交通有那麽大的价值 09/17 23:22
37F：→ righthand: 商人角度 富人角度 根本觉得去荒郊野外盖 09/17 23:23
38F：→ righthand: 顺便炒地皮 才能赚最多 09/17 23:23
39F：→ JKjohnwick: 500亿买到2062好贵 09/17 23:23
40F：推 az987652: 如果去买一家金控其实只要1314亿元 09/17 23:23
41F：推 kenro: 在中部的话，其实3万就差不多，因基数是没法跟北部比 09/17 23:23
42F：→ angel902037: 华翼育乐有限公司，在卖给中信 09/17 23:23
43F：推 wishmax: 真的3万人的蛋就够了，交通便利，对外地球迷是福音 09/17 23:23
44F：→ az987652: 或是买一家小规模一点的金控 也只要500亿元 09/17 23:24
45F：→ az987652: 各位说500亿 多不多XD 09/17 23:24
46F：→ bbs0840738: 辜：500E还不如买新光金 09/17 23:25
47F：→ zeus7668: 500亿到底谁说的 上一篇写是消息人士透露 09/17 23:26
48F：→ angel902037: 而且纯孵蛋不用500亿 那是加商场XDDD 09/17 23:26
49F：推 MeeToo: 只能说合理 台北市最精华地点 最精华的蓝线捷运 商场影城 09/17 23:27
50F：→ MeeToo: 旅馆商办综合体育场一次给 300亿能买到是远雄有求於你 现 09/17 23:27
51F：→ MeeToo: 在连演唱会都能开 就变远雄开高等你求他 09/17 23:27
52F：→ angel902037: 中信金抢亲新光金，公司现金就有1千多亿了~~~ 09/17 23:27
53F：→ angel902037: 你开心今年开始计画 明年动工 可能3年就盖好了 09/17 23:27
54F：推 apenguin: 有些穷人很爱自以为了解富人思维，真不在意交通跟人口， 09/17 23:27
55F：→ apenguin: 何不盖在花东、山上、离岛？ 09/17 23:27
56F：推 tedandjolin: 只会说嘴地点好的 火腿照这思维就继续被绑架 09/17 23:28
57F：→ angel902037: 而且还可以先盖最新款的 开合式 更潮 09/17 23:28
58F：推 shihyun: 感觉是两边互相放话 年初就有新闻说辜要出六百亿 但现在 09/17 23:29
59F：→ shihyun: 看起来 菇菇根本没有开这麽高 09/17 23:29
60F：→ apenguin: 荒郊野外地皮炒的起来喔？人口交通不重要，那台北市地价 09/17 23:29
61F：→ apenguin: 怎麽比荒郊野外贵不知道几百倍？ 09/17 23:29
62F：→ angel902037: 运动家队的巨蛋不知盖好没，当初看到就觉得超帅的 09/17 23:29
63F：→ angel902037: 刚看了一下 要盖3年，2028 09/17 23:32
64F：推 www22550: 像ESCON 那种3万多的球场就可以了 09/17 23:39
65F：推 z123456789: 大巨蛋的地点，没有下一个了，主要是交通太方便了 09/17 23:39
66F：推 sean44555: 屏东跟跟全台最精华的地方比价格也太好笑 09/17 23:40
67F：推 Bashar: 照这样讲自己建两三百亿也不便宜，地点也不会比大巨蛋好 09/17 23:43
68F：推 SMG2016: 交通没那麽大的价值？笑了 09/17 23:43
69F：推 F93935: 大巨蛋会贵跟他建造方式有关系，他是往下挖的下沉球场， 09/17 23:45
70F：→ F93935: 还有他旁边有捷运所以施工方式更废时间 09/17 23:45
71F：→ F93935: 如果不往下挖我觉得150亿包含商场盖得起来 09/17 23:45
72F：→ F93935: 营造中往下挖是最贵的 09/17 23:46
73F：推 kenro: 大巨蛋都是下挖但我们这颗是挖最深，工程被卡到也增加成本 09/17 23:47
74F：推 TokyoHard: 新竹哪有地可以盖啦,北埔五峰腻 09/17 23:48
75F：→ SMG2016: 自建这动作（或消息）大概只是拿来当成跟远雄喊价的筹码 09/17 23:49
76F：→ SMG2016: 吧 09/17 23:49
77F：→ angel902037: 火腿那个新球场就600亿日币 09/17 23:50
78F：→ angel902037: 现在换算台币138亿 09/17 23:50
79F：推 kenro: 倒不像喊价，开500亿真的不如自己盖省一半，否则注定赔钱 09/17 23:51
80F：推 F93935: 侯友宜不是说新北要弄颗蛋吗，菇董找侯友宜要地啊，还不 09/17 23:53
81F：→ F93935: 简单三重果菜市场那块地弄走给他盖 09/17 23:53
82F：推 arexne: 如果能改成跟火腿那个一样屌的 交通远一点也没差 球场本身 09/17 23:55
83F：→ arexne: 就战斗力超强了 是公版球场大家才会去考虑交通 09/17 23:55
84F：→ F93935: 不然就芦洲南北侧重划完给他一块地 09/17 23:55
85F：推 mimiLin5566: 500亿远雄凭什麽？大巨蛋音响都烂多久了 09/17 23:55
86F：推 benson96968: 辜算都会赔钱 那还有哪个球队想认养的 远雄就自己留 09/17 23:55
87F：→ benson96968: 着 反正棒球是那颗蛋第一顺位 09/17 23:55
88F：→ angel902037: 韩国那个SSG上陆者队，母企业也有盖巨蛋(商场+饭店) 09/17 23:56
89F：→ angel902037: 预计2027完工吧，那时候看造价就知道了ㄎㄎ 09/17 23:56
90F：推 tue678: 中间停工那段低点不进场买 等盖好才想买经营权就晚了 09/17 23:57
91F：→ angel902037: 有找到了 222亿台币(韩币9238亿) 09/17 23:57
93F：嘘 wang56: 这种品质，烂音响漏水蛋还敢卖500亿，真的笑死人，300亿 09/17 23:58
94F：→ wang56: 都嫌贵了好吗 09/17 23:58
95F：推 pass9487: 台中绿线九张犁、大庆、丰乐公园那边还是一堆农田 09/17 23:58
96F：→ F93935: 五百亿还好啦毕竟他跟柯文哲斗法那麽久还有利息成本 09/17 23:58
97F：→ wang56: 远雄不意外，狮子大开口，真贪 09/17 23:59
99F：推 kenro: 跟大巨蛋其实蛮像的，旁边百货+旅馆也是配置一样 09/18 00:02
100F：→ wang56: 当初都谈好300多亿要卖结果远雄反悔加价，这样没诚信以後 09/18 00:02
101F：→ wang56: 谁敢进场看球 09/18 00:02
102F：→ Hohenzollern: 五百亿元用到2062年对於中信投报率太低 09/18 00:02
103F：推 superww: 商场饭店商办租金 目前看起来应该是爽爽稳稳的要开始赚 09/18 00:02
104F：→ superww: 了吧 09/18 00:02
105F：推 kenro: 但里面就跟火腿很像是美式设计，但大巨蛋也是找美国公司 09/18 00:04
106F：→ Hohenzollern: 谁能保证球迷继续疯大巨蛋 百货公司也有可能变成京 09/18 00:04
107F：→ Hohenzollern: 华城Ver.2.0 09/18 00:04
108F：推 kenro: 怎麽弄出来是像日本蛋…这点还是觉得奇特且也可惜了 09/18 00:05
109F：推 baddaddy: 搞不好人家就不想卖，随便开个芭乐价 09/18 00:06
110F：→ wang56: 不想卖当初还开300亿干嘛，直接拒绝卖啊，筹到钱要买还要 09/18 00:10
111F：→ wang56: 被情勒加价，远雄很恶心 09/18 00:10
112F：推 Tako55: 自己盖 就不用再看远雄的脸色 09/18 00:11
113F：推 mainsa: BOT的建案 地是市府的 手上只有经营权 地价涨关远雄屁事 09/18 00:16
114F：→ mainsa: 市府免费借你盖 就是要吃後续的涨价效应 09/18 00:16
115F：→ wang56: 中信应该能直接提告远雄，不履行当初承诺的300亿，这告下 09/18 00:21
116F：→ wang56: 去直接让远雄倒 09/18 00:21
117F：→ wang56: 新闻也都找的到当初远雄开价300亿出售，中信直接提告比较 09/18 00:22
118F：→ wang56: 快 09/18 00:22
119F：推 inhsh096: 爪迷赶快众筹阿，喊了这麽久还嫌贵，百万象迷喊假的？ 09/18 00:24
120F：→ Hohenzollern: 百万象迷每人捐$200 义无反顾拼一次 09/18 00:28
121F：→ Hohenzollern: 只要爪迷不放弃 阿菇也就不放弃 09/18 00:29
122F：推 kenro: 不要在那瞎掰了，越说越离谱，瞎扯就别来乱 09/18 00:29
123F：推 cute77: 大巨蛋不是远雄说卖就能卖耶 09/18 00:30
124F：推 playerhuang: 基本上远雄就没有想卖 但你真的能出500 他就给你吧 09/18 00:32
125F：→ Hohenzollern: 远雄喊三百亿元 发现有人想要就喊五百亿元 09/18 00:35
126F：→ Hohenzollern: 等到有人再跟五百亿元 那就再喊七百亿元 09/18 00:35
127F：推 ipipi304: 看买学校土地盖巨蛋 09/18 00:41
128F：推 hsiangsho: 百货了不起营业额100亿 毛利多少？ 09/18 00:42
129F：推 weijinsusu: 大巨蛋演唱会球赛少的话，百货公司会比信义区一堆连 09/18 00:43
130F：→ weijinsusu: 着的百货公司好逛吗？虽然不远 09/18 00:43
131F：推 cute77: 大巨蛋演唱会不会太多啦，能连开两场都过万的歌手或乐团 09/18 00:48
132F：→ cute77: 应该不超过10个 09/18 00:48
133F：→ nakayamayyt: 大巨蛋是那整片园区不是只有那颗 旁边还有一栋大楼 09/18 00:49
134F：→ nakayamayyt: 百货电影院 09/18 00:49
135F：推 cute77: 辜主要看上的是办公室吧 09/18 00:51
136F：→ Fuuuck: 新庄加顶最快 ^__^ 09/18 00:56
137F：推 kei1823: 台中可以拼一把，大庆附近有台铁捷运，高铁也不远 09/18 01:05
138F：推 yungwena: 有钱并不代表可以被当盘子 09/18 01:16
139F：推 supreme0731: 花个200亿就能自己盖了 还可以设计自己喜欢的球场样 09/18 01:19
140F：→ supreme0731: 式 还更赞 09/18 01:19
141F：推 tcsb: 新北要弄应该也只能放在温仔圳那边，如果有富邦应该会抢 09/18 03:24
142F：→ angel902037: 邦邦自己就有钱了，他今年到8月净利1260亿了 09/18 03:30
143F：→ angel902037: 资产10几兆，每个月净利XX亿的 09/18 03:31
144F：→ angel902037: 棒球队宿舍还是自己以前的员工训练中心和住宿 改造的 09/18 03:32
145F：推 tue678: 提告 到底凭什麽啊 之前开价那样 但当时没人要接 09/18 03:36
146F：→ tue678: 现在等盖好完工才想要来买 无非就是想拿现成的球场和商场 09/18 03:37
147F：→ tue678: 很想要就该当初买下经营权 09/18 03:38
148F：推 PSP156: 辜：当我盘子 09/18 06:32
149F：推 bluepahahaha: 交通就真的很重要啊 09/18 06:43
150F：→ anomic24: 就吃铜吃铁又不想卖吧，才会开这种价格 09/18 06:58
151F：推 iamfreefrog: 只好把预算拿来加码新光金了 09/18 07:35
152F：→ chdc: 嫌只买经营权 但自己盖要地好吗 想要这麽大的市中心地还不 09/18 07:56
153F：→ chdc: 是要溢价买 怎麽会以为只要盖地上物的两百亿 09/18 07:56
154F：→ Rickyyy: 北市府很明显图利 09/18 08:00
155F：推 jurickson: 1年就从300变500了 不用5年就能破700了吧 09/18 08:03
156F：→ Minihil: 人家开银行的各种投资评估的研究员 不用外行乡民瞎操心 09/18 08:15
157F：→ kenro: 本来就是会仔细评估，开500就是贡盘子，还有人乱喊值得 09/18 08:23
158F：→ serv828: 新庄原地重建就可以，或旁边的体育场 09/18 08:38
159F：推 vovhsin: 贡潘仔，人家是开银行，但不是傻子 09/18 09:00
160F：→ yangch: 同样区位条件光土地就超过千亿，不是只有建筑费用 09/18 09:34
161F：推 NXT0614: 在那边吵贵不贵没意义啊 觉得贵就自己盖一个嘛 09/18 10:00
162F：→ NXT0614: 又没人逼中信买 09/18 10:00
163F：推 Ryoma: 如果明後年商演和球赛运作顺畅，就不只500亿的价了 09/18 10:09
164F：推 linchihsiang: 找基隆捷运附近盖啊 反正货柜场都会移走 09/18 10:10
165F：→ takamiku: 300暴涨到500 商人果然很会看准时机 09/18 10:48
166F：推 weakerman: 500亿地上权贵不贵见仁见智，但500亿都可以买银行了 09/18 11:05
167F：推 Formsan: 基本上是非常贵 但自己改又不知道要盖哪 09/19 01:15