作者wangderful04 (伊邪那崎)
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標題[新聞] 豐原回憶「興農牛莊」半價賣掉了！ 傳將
時間Tue Apr 26 17:59:12 2022
豐原回憶「興農牛莊」半價賣掉了！ 傳將作為養生村
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記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，位於豐原山區公老坪上的「興農牛莊」土地面積約3699坪，建物面積
約1516坪，地上7樓、地下1樓建築，2016年曾開價2.5億元，去年降價到1.5億元求賣，去
年9月以1.25億元成功售出，進一步追查，買方為新竹開發商江春開發，以無貸款現金方
式購入。
原台中豐原山區地標「興農牛莊」，因曾是職棒興農牛隊的訓練基地聲明大噪，經常有牛
粉舉牌等候球星，成為地方奇觀；不過在興農牛轉賣給義大犀牛、現為富邦悍將後，這棟
7層樓建築就此荒廢。
屋齡40年的「興農牛莊」2016年開價2.5億元求售未果，去年再出發開價1.5億元，最終由
新竹「江春開發有限公司」1.25億元取得，據在地仲介表示，傳聞先前整棟建物打算作為
后科員工宿舍，但最新訊息則是要改為養生村。
據在地仲介表示，先前整棟建物打算作為后科員工宿舍，但最新訊息則是要改為養生村，
以安養中心為主要用途，根據「興農牛莊」先前銷售資料顯示，區域包含餐廳、會議廳、
游泳池、停車場及65間套房；以本次交易總價1.25億元換算，每坪單價約8.2萬元。
在地仲介指出，「興農牛莊」最初開價高達2.5億元，但求售6年未果便降價至1.5億，近1
年來才開始有潛在買方前來出價，但礙於該基地位於斷層帶上，且地段距市中心較遠，最
後都無疾而終，直到去年9月江春開發直接向興農購買，並未未透過仲介交易，實際要做
什麼並不清楚。
住商不動產台中北區加盟店尤阿甘則分析，該處受限於土地分區與地理位置，有傳聞本來
是將作為后科員工宿舍，但實際上由於地點位置相對偏遠，傳聞最新訊息則是要改為安養
中心，不過未來若要改建還需另外申請，並非易事。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，不少市區外圍的物件，持有方盤算銀髮族
群或需要靜養需求者，出於綠地空間、寧靜氛圍，有益於相關生活方式，像台北市北投山
區幾年也曾出現，在地飯店業者將場館以每月200萬租金租給長照機構。
不過，陳炳辰也提到，銀髮群眾經常會有醫療需求，另外親友探視等交通便利性也是入住
的考量因素，不少市區也有醫療概念宅來滿足，形成同質性競爭，因此需要有更多的吸引
力機能，如區域開發、投資價值、話題性，或與醫療體系配合，才有機會達到預期效益。
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1F：推 fp737: 養生村喔 那邊白天會被機車吵死 04/26 17:59
2F：推 try931: 興農噴出訊號來了 04/26 18:00
3F：推 qqstory: 那些痛的記憶 落在春的泥土裡 04/26 18:00
※ 編輯: wangderful04 (223.136.73.243 臺灣), 04/26/2022 18:01:26
4F：→ seedroy: 給旅外邦養生 04/26 18:01
5F：推 yocobra: 有興農 有阿甘 這篇及格了 04/26 18:02
6F：推 migulai: 看成悍將作為養生村 04/26 18:04
7F：推 indium111: 這跟棒球版有關嗎? 04/26 18:05
8F：推 aids893001: 興農牛阿 不算嗎 04/26 18:06
9F：→ indium111: 不算吧，不然富邦中信銀行的消息可以放棒球版嗎? 04/26 18:06
10F：推 ghostl40809: 有提到興農牛時期 應該還算沾到邊? 04/26 18:08
11F：→ lrh18: 富邦跟中信銀行有球員住裡面?還是在公司裡訓練? 04/26 18:08
12F：推 hunng5: 這個沒有關係，那談龍潭兄弟基地應該也沒關係 04/26 18:09
13F：推 ramirez: 午午魂 04/26 18:11
14F：推 reexamor: 希望可以養牛 04/26 18:14
15F：推 airflow: 養牛村 --> 養生村 04/26 18:14
16F：推 jrbobo: 那邊一堆飆車族 04/26 18:15
17F：推 eric999: 尤阿甘... 04/26 18:15
18F：推 ji31g42go61: 笑死，原來是多一筆的部分(誤)。 04/26 18:20
19F：→ THCxyz: 龍潭那邊要故意講跟棒球無關的，當然有可能 04/26 18:21
20F：→ mtyk10100: 第一次開山路在那邊練 04/26 18:27
21F：→ JoeGibsonJr: 那邊很難養生吧 養8+9騎二輪倒還行 04/26 18:32
22F：推 kenny719: 屋齡40年 建築物應該沒什麼價值了吧 04/26 18:36
23F：推 MDay56: 終於賣掉了 04/26 18:53
24F：噓 huaiken: 興農以前明明住鐵皮屋 04/26 18:59
25F：→ huaiken: 以前有一集棒球週報介紹宿舍 興農那集還刻意跳過 笑死 04/26 19:00
26F：推 jyunwei: 當年大家舉牌等阿甘，結果現在阿甘要把它賣掉 04/26 19:10
27F：→ jyunwei: 不是賣掉是分析 04/26 19:10
28F：推 an123456781: 所以這到底是興農的宿舍還是訓練基地 ????? 04/26 19:34
29F：推 yeng1217: 那棟放超久了吧 04/26 19:52
30F：推 goury: 阿甘終於復出了！ 04/26 19:57
31F：→ cjmile: 嚴格來說那裏蠻適合當防疫旅館 04/26 20:49
32F：推 sandpaper: 又是養老村..三義一大塊說要蓋養老村20年都過去了 04/26 23:05
33F：推 wlp3501: 四號74交流道快完工，交通不會不方便 04/27 07:47
34F：推 louis82828: 全本土輸球就不能在外面過夜 全隊拉車回宿舍真的扯 04/27 08:59