作者wangderful04 (伊邪那崎)
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标题[新闻] 丰原回忆「兴农牛庄」半价卖掉了！ 传将
时间Tue Apr 26 17:59:12 2022
丰原回忆「兴农牛庄」半价卖掉了！ 传将作为养生村
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记者陈筱惠／台中报导
根据实价登录揭露，位於丰原山区公老坪上的「兴农牛庄」土地面积约3699坪，建物面积
约1516坪，地上7楼、地下1楼建筑，2016年曾开价2.5亿元，去年降价到1.5亿元求卖，去
年9月以1.25亿元成功售出，进一步追查，买方为新竹开发商江春开发，以无贷款现金方
式购入。
原台中丰原山区地标「兴农牛庄」，因曾是职棒兴农牛队的训练基地声明大噪，经常有牛
粉举牌等候球星，成为地方奇观；不过在兴农牛转卖给义大犀牛、现为富邦悍将後，这栋
7层楼建筑就此荒废。
屋龄40年的「兴农牛庄」2016年开价2.5亿元求售未果，去年再出发开价1.5亿元，最终由
新竹「江春开发有限公司」1.25亿元取得，据在地仲介表示，传闻先前整栋建物打算作为
后科员工宿舍，但最新讯息则是要改为养生村。
据在地仲介表示，先前整栋建物打算作为后科员工宿舍，但最新讯息则是要改为养生村，
以安养中心为主要用途，根据「兴农牛庄」先前销售资料显示，区域包含餐厅、会议厅、
游泳池、停车场及65间套房；以本次交易总价1.25亿元换算，每坪单价约8.2万元。
在地仲介指出，「兴农牛庄」最初开价高达2.5亿元，但求售6年未果便降价至1.5亿，近1
年来才开始有潜在买方前来出价，但碍於该基地位於断层带上，且地段距市中心较远，最
後都无疾而终，直到去年9月江春开发直接向兴农购买，并未未透过仲介交易，实际要做
什麽并不清楚。
住商不动产台中北区加盟店尤阿甘则分析，该处受限於土地分区与地理位置，有传闻本来
是将作为后科员工宿舍，但实际上由於地点位置相对偏远，传闻最新讯息则是要改为安养
中心，不过未来若要改建还需另外申请，并非易事。
对此，全球居不动产情报室总监陈炳辰则指出，不少市区外围的物件，持有方盘算银发族
群或需要静养需求者，出於绿地空间、宁静氛围，有益於相关生活方式，像台北市北投山
区几年也曾出现，在地饭店业者将场馆以每月200万租金租给长照机构。
不过，陈炳辰也提到，银发群众经常会有医疗需求，另外亲友探视等交通便利性也是入住
的考量因素，不少市区也有医疗概念宅来满足，形成同质性竞争，因此需要有更多的吸引
力机能，如区域开发、投资价值、话题性，或与医疗体系配合，才有机会达到预期效益。
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1F：推 fp737: 养生村喔 那边白天会被机车吵死 04/26 17:59
2F：推 try931: 兴农喷出讯号来了 04/26 18:00
3F：推 qqstory: 那些痛的记忆 落在春的泥土里 04/26 18:00
※ 编辑: wangderful04 (223.136.73.243 台湾), 04/26/2022 18:01:26
4F：→ seedroy: 给旅外邦养生 04/26 18:01
5F：推 yocobra: 有兴农 有阿甘 这篇及格了 04/26 18:02
6F：推 migulai: 看成悍将作为养生村 04/26 18:04
7F：推 indium111: 这跟棒球版有关吗? 04/26 18:05
8F：推 aids893001: 兴农牛阿 不算吗 04/26 18:06
9F：→ indium111: 不算吧，不然富邦中信银行的消息可以放棒球版吗? 04/26 18:06
10F：推 ghostl40809: 有提到兴农牛时期 应该还算沾到边? 04/26 18:08
11F：→ lrh18: 富邦跟中信银行有球员住里面?还是在公司里训练? 04/26 18:08
12F：推 hunng5: 这个没有关系，那谈龙潭兄弟基地应该也没关系 04/26 18:09
13F：推 ramirez: 午午魂 04/26 18:11
14F：推 reexamor: 希望可以养牛 04/26 18:14
15F：推 airflow: 养牛村 --> 养生村 04/26 18:14
16F：推 jrbobo: 那边一堆飙车族 04/26 18:15
17F：推 eric999: 尤阿甘... 04/26 18:15
18F：推 ji31g42go61: 笑死，原来是多一笔的部分(误)。 04/26 18:20
19F：→ THCxyz: 龙潭那边要故意讲跟棒球无关的，当然有可能 04/26 18:21
20F：→ mtyk10100: 第一次开山路在那边练 04/26 18:27
21F：→ JoeGibsonJr: 那边很难养生吧 养8+9骑二轮倒还行 04/26 18:32
22F：推 kenny719: 屋龄40年 建筑物应该没什麽价值了吧 04/26 18:36
23F：推 MDay56: 终於卖掉了 04/26 18:53
24F：嘘 huaiken: 兴农以前明明住铁皮屋 04/26 18:59
25F：→ huaiken: 以前有一集棒球周报介绍宿舍 兴农那集还刻意跳过 笑死 04/26 19:00
26F：推 jyunwei: 当年大家举牌等阿甘，结果现在阿甘要把它卖掉 04/26 19:10
27F：→ jyunwei: 不是卖掉是分析 04/26 19:10
28F：推 an123456781: 所以这到底是兴农的宿舍还是训练基地 ????? 04/26 19:34
29F：推 yeng1217: 那栋放超久了吧 04/26 19:52
30F：推 goury: 阿甘终於复出了！ 04/26 19:57
31F：→ cjmile: 严格来说那里蛮适合当防疫旅馆 04/26 20:49
32F：推 sandpaper: 又是养老村..三义一大块说要盖养老村20年都过去了 04/26 23:05
33F：推 wlp3501: 四号74交流道快完工，交通不会不方便 04/27 07:47
34F：推 louis82828: 全本土输球就不能在外面过夜 全队拉车回宿舍真的扯 04/27 08:59