作者iceru (ru)
看板Bank_Service
標題[問題] 房貸定型化契約的「年金法」定義
時間Mon Mar 9 16:57:27 2026
請教版上對金融有研究的專家，在銀行局的房貸定型化契約中，房貸償還方式註明的「依年金法攤還本息」，這個「年金法」在法規上有定義嗎，或是其理論依據是什麼呢？
因為最近房貸在本息平均攤還且利率不變的情況扣款出現問題，詢問銀行局負責房貸契約的人員，回覆說「年金法」就是以貸款金額乘上平均攤還率，所以利率不變的話每期本息還款相同。進一步再詢問他年金法的出處根據，他就回答不出來了。我自己上網搜尋也找不到「年金法」的法律標準定義或是金融準則，只有其他銀行網站的文章說明，但這無法作為根據。
再請版上有專才的大家幫忙解惑了，謝謝
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1F：→ coyoteY: 年金法是一種是計算方法,不是法規,找財務計算書類就有 03/09 19:42
2F：→ blackZ2: 數學不會就是不會 03/09 20:07
3F：推 Xman1035: 好奇你扣款出現問題是什麼問題，不就是錢放不夠嗎？ 03/09 21:07
4F：推 morphlingg: 我也好奇扣款問題...你不就是錢放不夠嗎? 03/09 21:37
5F：→ morphlingg: 在利率不變的情形下，每期繳款金額會相同 03/09 21:38
6F：→ morphlingg: 所以很單純就是你錢沒放夠阿不是嗎? 03/09 21:39
7F：噓 limusing: 感覺奧州來的 03/09 22:35
8F：→ iceru: 是自己的常用帳戶，裡面錢很充足，但是發現到每期扣的金額 03/09 22:52
9F：→ iceru: 都不一樣，越扣越多 03/09 22:52
10F：→ prussian: 先去看你自己的房貸契約寫了什麼吧 03/09 23:54
11F：推 morphlingg: ......怎麼可能每期扣的金額越扣越多 03/10 00:58
12F：→ morphlingg: 你內文也寫 行員解釋每期金額會相同 03/10 01:00
13F：→ morphlingg: 現在又說每期越扣越多...... 03/10 01:01
14F：→ morphlingg: 99.999999% 事情絕對不是你說得這樣 03/10 01:01
15F：推 morphlingg: 除非你是說"每期總金額一樣但本金越扣越多" 03/10 01:06
16F：→ morphlingg: 但若是對這個有疑慮我就更無言了 03/10 01:07
17F：→ coyoteY: 貸款契約內容看一下,是不是有什麼其他條款 03/10 06:21
18F：→ iceru: 是的樓上大家的反應跟我一樣，所以我才提出此問題。以網路 03/10 10:16
19F：→ iceru: 資料或鄉民意見無法作為依據。 03/10 10:16
20F：→ ivanami: 純疑惑，貸款不是有loan專板嗎？為何這篇房貸跟另一篇信 03/10 12:10
21F：→ ivanami: 貸都發在銀行服務這邊啊？ 03/10 12:10
22F：推 coyoteY: 所以房貸契約PO上來看看？ 03/10 13:33
23F：推 MozeIII: 如同1F講的年金「法」是方法，不是法律。 03/10 13:51
24F：推 Xman1035: 不講更詳細沒人能回答你的問題 03/10 17:04