作者cobrabaton (相信祝福嗎?)
看板Bank_Service
標題[問題] 房貸財力證明用美元定存及換匯問題
時間Mon Dec 26 14:13:58 2022
各位先進您好
因個人為自營商 勞健保掛在自家事務所
目前銀行認為財力證明部分
薪轉會有點牽強
年所得報約60萬
即便我是兩間小規模營業人負責人
還有一間開立發票之行號負責人(今年營業額250萬)
行員希望我有現金在個人戶頭的財力證明 約需三個月以上不動用
目前我是都放兩個行號的存摺內
因為明年度有兩間預售屋要交屋
而目前其中一個建商配合的是中信
中信業務建議做現金財力證明
而我目前配合往來銀行是永豐銀行
另一間預售屋應該也不會是永豐
主要是希望能夠合約85成然後三年以上的寬限期
所以才提早想做財力準備
目前名下跟公司名下沒有任何貸款
信貸 車貸 均沒有 卡費也都直接繳清
想請問以下問題
1.美元定存可以列入財力證明嗎？
2.目前美元定存想找京城或星展
京城3個月4.65%
星展3個月4.7%6個月4.8%
3.我從來沒有辦理美元定存過
想請教是找匯率最好的銀行台幣換
美元後，再匯款到上面兩個銀行的外幣帳戶?
還是直接台幣匯入後直接在該銀行換匯定存?
4.我預計要定存300-400萬台幣，有其他更好的方式?
以上感謝各位先進協助美元定存小白
另個人薪轉會在明年度做在別間公司
就不放自家公司了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.212.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Bank_Service/M.1672035240.A.C31.html
1F：推 ce0336ce: 換一間銀行看認為認你的薪轉，如果每間銀行都不認，那就12/26 14:57
2F：→ ce0336ce: 是營收不夠高。12/26 14:59
3F：→ ce0336ce: 負責人的收入認列通常比較保守一點。找常跟你公司往來的12/26 15:00
4F：→ ce0336ce: 銀行，會比較好談一點。12/26 15:01
5F：→ cobrabaton: 主要是預售屋應該就直接找建商配合的銀行，業務是有12/26 15:17
6F：→ cobrabaton: 說存款證明可以認列財力，所以才想說直接做美元3-6個12/26 15:17
7F：→ cobrabaton: 月定存12/26 15:17
8F：→ cobrabaton: 目前預售屋配合的銀行都不是往來銀行，加上明年度會12/26 15:18
9F：→ cobrabaton: 交屋兩間，所以才想現在做好財力準備。另外本人名下沒12/26 15:18
10F：→ cobrabaton: 有任何信貸車貸12/26 15:18
※ 編輯: cobrabaton (111.82.212.2 臺灣), 12/26/2022 15:22:16
11F：推 milk7054: 先問存積放幾個月能認吧12/26 18:05
12F：→ milk7054: 那中信就是要放三個月以上12/26 18:06
對 中信業務是建議至少三個月
外幣定存能夠認列 但沒有講到會不會打折問題
13F：→ milk7054: 負責人不能認薪轉阿12/26 18:07
主要我薪轉事務所 報稅都是我家公司
我爸是負責人所以才不被認薪轉
14F：→ milk7054: 定存百萬以上，認列額度會打折12/26 18:08
15F：→ milk7054: 存款300萬，可能認個180幾12/26 18:10
Orz....如果還打折就達不到
85成跟寬限期至少三年了
16F：→ milk7054: 外幣資產，徵審會以當天參考匯率換算成新台幣12/26 18:16
17F：→ milk7054: 或者他行對帳單上等值新台幣的數字12/26 18:16
18F：→ milk7054: 不認薪轉是因為負責人會影響會計，薪水多寡根本自己調爽12/26 18:17
19F：→ milk7054: 的12/26 18:17
我的三間行號其實都沒有員工
只有負責人我本人
所以也是為難的地方
※ 編輯: cobrabaton (125.229.144.40 臺灣), 12/26/2022 19:01:08
20F：→ YesNoter: 台幣轉啊 你美元轉麻煩 12/26 19:52