作者cobrabaton (相信祝福吗?)
看板Bank_Service
标题[问题] 房贷财力证明用美元定存及换汇问题
时间Mon Dec 26 14:13:58 2022
各位先进您好
因个人为自营商 劳健保挂在自家事务所
目前银行认为财力证明部分
薪转会有点牵强
年所得报约60万
即便我是两间小规模营业人负责人
还有一间开立发票之行号负责人(今年营业额250万)
行员希望我有现金在个人户头的财力证明 约需三个月以上不动用
目前我是都放两个行号的存摺内
因为明年度有两间预售屋要交屋
而目前其中一个建商配合的是中信
中信业务建议做现金财力证明
而我目前配合往来银行是永丰银行
另一间预售屋应该也不会是永丰
主要是希望能够合约85成然後三年以上的宽限期
所以才提早想做财力准备
目前名下跟公司名下没有任何贷款
信贷 车贷 均没有 卡费也都直接缴清
想请问以下问题
1.美元定存可以列入财力证明吗？
2.目前美元定存想找京城或星展
京城3个月4.65%
星展3个月4.7%6个月4.8%
3.我从来没有办理美元定存过
想请教是找汇率最好的银行台币换
美元後，再汇款到上面两个银行的外币帐户?
还是直接台币汇入後直接在该银行换汇定存?
4.我预计要定存300-400万台币，有其他更好的方式?
以上感谢各位先进协助美元定存小白
另个人薪转会在明年度做在别间公司
就不放自家公司了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.212.2 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Bank_Service/M.1672035240.A.C31.html
1F：推 ce0336ce: 换一间银行看认为认你的薪转，如果每间银行都不认，那就12/26 14:57
2F：→ ce0336ce: 是营收不够高。12/26 14:59
3F：→ ce0336ce: 负责人的收入认列通常比较保守一点。找常跟你公司往来的12/26 15:00
4F：→ ce0336ce: 银行，会比较好谈一点。12/26 15:01
5F：→ cobrabaton: 主要是预售屋应该就直接找建商配合的银行，业务是有12/26 15:17
6F：→ cobrabaton: 说存款证明可以认列财力，所以才想说直接做美元3-6个12/26 15:17
7F：→ cobrabaton: 月定存12/26 15:17
8F：→ cobrabaton: 目前预售屋配合的银行都不是往来银行，加上明年度会12/26 15:18
9F：→ cobrabaton: 交屋两间，所以才想现在做好财力准备。另外本人名下没12/26 15:18
10F：→ cobrabaton: 有任何信贷车贷12/26 15:18
※ 编辑: cobrabaton (111.82.212.2 台湾), 12/26/2022 15:22:16
11F：推 milk7054: 先问存积放几个月能认吧12/26 18:05
12F：→ milk7054: 那中信就是要放三个月以上12/26 18:06
对 中信业务是建议至少三个月
外币定存能够认列 但没有讲到会不会打折问题
13F：→ milk7054: 负责人不能认薪转阿12/26 18:07
主要我薪转事务所 报税都是我家公司
我爸是负责人所以才不被认薪转
14F：→ milk7054: 定存百万以上，认列额度会打折12/26 18:08
15F：→ milk7054: 存款300万，可能认个180几12/26 18:10
Orz....如果还打折就达不到
85成跟宽限期至少三年了
16F：→ milk7054: 外币资产，徵审会以当天参考汇率换算成新台币12/26 18:16
17F：→ milk7054: 或者他行对帐单上等值新台币的数字12/26 18:16
18F：→ milk7054: 不认薪转是因为负责人会影响会计，薪水多寡根本自己调爽12/26 18:17
19F：→ milk7054: 的12/26 18:17
我的三间行号其实都没有员工
只有负责人我本人
所以也是为难的地方
※ 编辑: cobrabaton (125.229.144.40 台湾), 12/26/2022 19:01:08
20F：→ YesNoter: 台币转啊 你美元转麻烦 12/26 19:52