作者fishtan ( )
看板Bank_Service
標題[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問
時間Sat Apr 2 17:28:01 2022
由於近期有資金需求，金額約250-300萬
目前房貸的銀行為渣打，房貸剩餘450萬
房子為桃園市八德區5年屋，正常繳款
前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸
但客服一直建議使用信貸
雖然客服說可提供的信貸利率約1.85%
利率也還算是不錯
不過我現在房貸利率為1.34%
如果用房屋增貸，是否利率上應該會優於1.85%？
以及若用信貸，最長還款年限是否僅為7年？
( 應該電話內詢問 但忘了 囧 )
若是，這樣對我而言月還款金額太高
此外，若用房屋增貸
還款年限應該也可以拉至20年對吧？
有跟朋友討論
他是建議我直接去渣打銀詢問，不要透過電話客服
但我不知道這樣有什麼差別嗎？
煩請有知道這方面資訊的可以幫忙解惑
謝謝
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1F：噓 orange21: 問你朋友啊04/02 17:46
2F：推 sp063439: 先問分行有沒有增貸空間 不然可以考慮轉貸(但需要代書費04/02 17:52
3F：推 yuna42154: 理財週轉房貸利率應該會介於1.34%～1.85%，但詳細還是04/02 18:20
4F：→ yuna42154: 要問你現在貸款的那間分行04/02 18:20
5F：→ b604191: 先搞清楚資金用途，購屋是購屋，後來增貸那個不叫購屋叫04/02 19:26
6F：→ b604191: 週轉金，一堆人弄不清楚常常一打來劈頭就要求一樣的利率04/02 19:26
7F：→ b604191: 然後利率都是銀行自己定價，沒有所謂有擔"應該"要低於無04/02 19:28
8F：→ b604191: 擔...反正利率報價本來就是由銀行決定，不滿意就換一家問04/02 19:29
9F：→ b604191: 不過依業內目前狀況，無擔通常最常就是做到中放，長擔非04/02 19:30
10F：→ b604191: 循環周轉確實大多可以做到20年04/02 19:30
11F：→ arcs: loan版04/02 20:09
12F：推 tomap41017: 「理財型房貸」04/02 20:54
13F：→ yihao: 真好，我公教房貸已經變1.56惹04/02 22:40
14F：噓 pk0943: 你跑錯板04/02 22:56
15F：推 coolfishman: 增貸20年 有機會比渣打利率低04/02 23:13
16F：→ coolfishman: 但轉貸有成本 人家給你的信貸利率也不算太差04/02 23:13
17F：推 bryanwang: 已無增貸空間才推信貸，借到信貸後，會蠟燭兩頭燒數年 04/03 05:35
18F：→ bryanwang: ，有的撐不下去，房子就賣了剩下信貸還在繳。04/03 05:35
19F：→ b604191: 現在1.34八成是還沒調到息，公教利率是隨郵局利率所以調04/03 07:14
20F：→ b604191: 的即時。一般貸款大多跟銀行自家宣告，大多月調，遲早都04/03 07:14
21F：→ b604191: 會調到不用羨慕XD04/03 07:14
22F：→ b604191: 以我們家（005）來說，10號才調快了快了XD 04/03 07:19
23F：噓 yuenru: 有loan04/03 08:34
24F：→ iele: 有loan板04/03 10:57
25F：噓 fastfu: 去loan板問比較合適，雖然感覺你一樣會受到許多站內信04/03 11:32
26F：→ fishtan: 因為原本想說看Loan版都像是已經很確定，在找承辦銀行而04/03 13:55
27F：→ fishtan: 已，想說我是有疑慮想確認不知道是否適合在Loan發問。那04/03 13:55
28F：→ fishtan: 我也來去Loan版發問好了，謝謝大家!!04/03 13:55
※ 編輯: fishtan (49.216.25.47 臺灣), 04/03/2022 13:56:11