作者fishtan ( )
看板Bank_Service
标题[问题] 房贷增贷或个人信贷询问
时间Sat Apr 2 17:28:01 2022
由於近期有资金需求，金额约250-300万
目前房贷的银行为渣打，房贷剩余450万
房子为桃园市八德区5年屋，正常缴款
前几天电话询问渣打客服房屋增贷
但客服一直建议使用信贷
虽然客服说可提供的信贷利率约1.85%
利率也还算是不错
不过我现在房贷利率为1.34%
如果用房屋增贷，是否利率上应该会优於1.85%？
以及若用信贷，最长还款年限是否仅为7年？
( 应该电话内询问 但忘了 囧 )
若是，这样对我而言月还款金额太高
此外，若用房屋增贷
还款年限应该也可以拉至20年对吧？
有跟朋友讨论
他是建议我直接去渣打银询问，不要透过电话客服
但我不知道这样有什麽差别吗？
烦请有知道这方面资讯的可以帮忙解惑
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.25.47 (台湾)
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1F：嘘 orange21: 问你朋友啊04/02 17:46
2F：推 sp063439: 先问分行有没有增贷空间 不然可以考虑转贷(但需要代书费04/02 17:52
3F：推 yuna42154: 理财周转房贷利率应该会介於1.34%～1.85%，但详细还是04/02 18:20
4F：→ yuna42154: 要问你现在贷款的那间分行04/02 18:20
5F：→ b604191: 先搞清楚资金用途，购屋是购屋，後来增贷那个不叫购屋叫04/02 19:26
6F：→ b604191: 周转金，一堆人弄不清楚常常一打来劈头就要求一样的利率04/02 19:26
7F：→ b604191: 然後利率都是银行自己定价，没有所谓有担"应该"要低於无04/02 19:28
8F：→ b604191: 担...反正利率报价本来就是由银行决定，不满意就换一家问04/02 19:29
9F：→ b604191: 不过依业内目前状况，无担通常最常就是做到中放，长担非04/02 19:30
10F：→ b604191: 循环周转确实大多可以做到20年04/02 19:30
11F：→ arcs: loan版04/02 20:09
12F：推 tomap41017: 「理财型房贷」04/02 20:54
13F：→ yihao: 真好，我公教房贷已经变1.56惹04/02 22:40
14F：嘘 pk0943: 你跑错板04/02 22:56
15F：推 coolfishman: 增贷20年 有机会比渣打利率低04/02 23:13
16F：→ coolfishman: 但转贷有成本 人家给你的信贷利率也不算太差04/02 23:13
17F：推 bryanwang: 已无增贷空间才推信贷，借到信贷後，会蜡烛两头烧数年 04/03 05:35
18F：→ bryanwang: ，有的撑不下去，房子就卖了剩下信贷还在缴。04/03 05:35
19F：→ b604191: 现在1.34八成是还没调到息，公教利率是随邮局利率所以调04/03 07:14
20F：→ b604191: 的即时。一般贷款大多跟银行自家宣告，大多月调，迟早都04/03 07:14
21F：→ b604191: 会调到不用羡慕XD04/03 07:14
22F：→ b604191: 以我们家（005）来说，10号才调快了快了XD 04/03 07:19
23F：嘘 yuenru: 有loan04/03 08:34
24F：→ iele: 有loan板04/03 10:57
25F：嘘 fastfu: 去loan板问比较合适，虽然感觉你一样会受到许多站内信04/03 11:32
26F：→ fishtan: 因为原本想说看Loan版都像是已经很确定，在找承办银行而04/03 13:55
27F：→ fishtan: 已，想说我是有疑虑想确认不知道是否适合在Loan发问。那04/03 13:55
28F：→ fishtan: 我也来去Loan版发问好了，谢谢大家!!04/03 13:55
※ 编辑: fishtan (49.216.25.47 台湾), 04/03/2022 13:56:11