作者mirepa (Good Luck!!)
看板Bank_Service
標題[問題] 請問房屋增貸的問題
時間Sat Dec 12 03:14:36 2020
原本的房貸700w 在2013年開始.. 1.49%
目前有資金的需求(500-800w)希望增貸
原本的銀行報價： 應該可以比原本更低，估計 1.4x%，但要送件才知道
想轉到新的銀行：他說之前有幫忙申請到1.38%的...
但是也要看客戶的財力證明/申請後才知道
爬文有看到總費用年百分率1.31%,換算成年利率 是2.34%的推文...
小弟不才，實在看不懂這個算法是什麼？
行員報價的利率也有特別的陷阱嗎？
想請問有辦法在送件審核前就確定好增貸利率，
才開始準備送件資料嗎？感謝大家！3Q
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1F：推 smilewendy: 一定要送件才會知道利率，畢竟決定權是在審查身上，經 12/12 04:11
2F：→ smilewendy: 辦只能靠你給的財力條件盡力爭取而已 12/12 04:11
3F：推 Yi12Bird: 你只貸五十萬 開辦費收5000 費用率就爆啦 12/12 07:22
4F：推 Janius: 總費用年百分率是把手續費也看成利息費用納入計算的概念， 12/12 08:37
5F：→ Janius: 所以貸1萬收5千元跟貸1億收5千元的意義會不一樣，小金額貸 12/12 08:37
6F：→ Janius: 款影響比較大 12/12 08:37
7F：→ mirepa: 想請問現在還有固定利率的增貸嗎？目前1.4%看起來不錯 12/12 10:55
8F：→ mirepa: 可是機動利率會不會幾年後就跳到2-3%呢 12/12 10:56
9F：推 smilewendy: 固定或機動利率可以申請，但一樣審查不一定願意給你過 12/12 11:17
10F：→ smilewendy: ，未來市場沒人可以預測，誰也沒辦法保證未來利率如 12/12 11:17
11F：→ smilewendy: 何 12/12 11:17
12F：推 kevinapo: 從來不知道有固定利率計價的@@ 12/12 11:49
13F：→ b604191: 目前應該沒有銀行可以核固定利率，別想太多 12/12 14:06
14F：推 z820410: 固定+機動 12/12 18:19
15F：→ prussian: 現在這種低利時代誰要給你固定利率，又不是傻了 12/12 18:23
16F：→ prussian: 你會怕銀行也會怕，算進升息風險給你固定在5%你要嗎 12/12 18:23