作者mirepa (Good Luck!!)
看板Bank_Service
标题[问题] 请问房屋增贷的问题
时间Sat Dec 12 03:14:36 2020
原本的房贷700w 在2013年开始.. 1.49%
目前有资金的需求(500-800w)希望增贷
原本的银行报价： 应该可以比原本更低，估计 1.4x%，但要送件才知道
想转到新的银行：他说之前有帮忙申请到1.38%的...
但是也要看客户的财力证明/申请後才知道
爬文有看到总费用年百分率1.31%,换算成年利率 是2.34%的推文...
小弟不才，实在看不懂这个算法是什麽？
行员报价的利率也有特别的陷阱吗？
想请问有办法在送件审核前就确定好增贷利率，
才开始准备送件资料吗？感谢大家！3Q
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1F：推 smilewendy: 一定要送件才会知道利率，毕竟决定权是在审查身上，经 12/12 04:11
2F：→ smilewendy: 办只能靠你给的财力条件尽力争取而已 12/12 04:11
3F：推 Yi12Bird: 你只贷五十万 开办费收5000 费用率就爆啦 12/12 07:22
4F：推 Janius: 总费用年百分率是把手续费也看成利息费用纳入计算的概念， 12/12 08:37
5F：→ Janius: 所以贷1万收5千元跟贷1亿收5千元的意义会不一样，小金额贷 12/12 08:37
6F：→ Janius: 款影响比较大 12/12 08:37
7F：→ mirepa: 想请问现在还有固定利率的增贷吗？目前1.4%看起来不错 12/12 10:55
8F：→ mirepa: 可是机动利率会不会几年後就跳到2-3%呢 12/12 10:56
9F：推 smilewendy: 固定或机动利率可以申请，但一样审查不一定愿意给你过 12/12 11:17
10F：→ smilewendy: ，未来市场没人可以预测，谁也没办法保证未来利率如 12/12 11:17
11F：→ smilewendy: 何 12/12 11:17
12F：推 kevinapo: 从来不知道有固定利率计价的@@ 12/12 11:49
13F：→ b604191: 目前应该没有银行可以核固定利率，别想太多 12/12 14:06
14F：推 z820410: 固定+机动 12/12 18:19
15F：→ prussian: 现在这种低利时代谁要给你固定利率，又不是傻了 12/12 18:23
16F：→ prussian: 你会怕银行也会怕，算进升息风险给你固定在5%你要吗 12/12 18:23