※ 引述《ying0225 (shadow lover)》之銘言： : 我今年剛好把房貸轉到花旗..跟你分享一下.. : 早在去年時花旗陸續有專員跟我聯絡..也在那個時候瞭解了這個房貸的方案 : 基本上一定要做最保守的估計...就是一開始放的錢,跟日後每個月能存的錢.. : 我當初會轉是有兩個因素,一是轉貸不用負擔費用,只有給政府的規費, : 另一個是因為定存利率下降,活存沒什麼錢, : 他們會有一個試算表格,就是利率多少,一開始存入的金額,跟每月存的金額.. : 我後來是把所有親朋好友的錢轉存過來..用低利率說服他們反正錢放銀行沒利息, : 借我放我給你1%利息，而且好處是隨時可以存提，提款卡跨行領錢不用手續費.. : 跟親友借放籌了差不多100萬..所以就下去辦了...跟我接洽的花旗專員是第四個吧!! : 我都跟他說要感謝前面三個專員，因為前三個我一直問一大堆問題，但結果都沒給他們 : 辦，還特地來我家拜訪我或是請估價師來，不過要簽約時我就回絕了..XD... : 第四個是算有點運氣好，剛好那時候領完年終有點錢，剛好利率降，定存又到期， : 轉貸只負擔少少的幾千元，又有100萬的資金，天時地利人和下就轉貸過去了.. 這都是經過試算的, 4.xx%的房貸利率實在太高了,抵利又怎樣呢? 300萬貸台銀,2.1% 年利息大約6萬3, 用CITI,要12萬... 當然這是抵利型啦...怎樣怎樣的.... 那也要存150萬,才會有300萬的台銀貸款條件. 我每個月多存幾萬,房貸利息就會減少.. 付本金就變多... 台銀也行啊,不嫌麻煩,可以提前償還一部分本金. 利息差六萬,信貸100萬一年利息也不到6萬, 不管怎麼算....年利息三個字是不騙人的 300*2.1= 150*4.2 PS:150萬放定存1% 也有1萬5的收入.. so: 300*2.1 勝 150*4.2 OR:有150萬提前還款 so: 150*2.1 勝 150*4.2 我三年前辦匯豐加值抵利型房貸.. 現在利率不到3% (循環+抵利) CITIBANK真的便宜嗎? --

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