放款利率 > 存款利率 原因是：銀行除了付利息給存款人之外，還要發員工薪水、水電、房租等等 這樣的利差大約0.5％上下 房貸和一般信貸不同是，房貸是擔保放款。如果是房子市值50％放貸，萬一 還不出錢，將房子拍賣，銀行損失應該有限。即使房價下跌，應該也跌不到 50％吧。若是房貸的設定較高，等還一些錢之後，應該可以和銀行談。 以什麼條件和銀行談呢？ 工作職業薪水收入的穩定性、還款狀況、房子地點是不是， 房子買賣較活絡的地方。 當貸款戶狀況好的時候去談，比較容易成功。若是失去工作、生活陷入困境 要去談利率大概是不可能。因為生意人開門賺錢嘛..........版友說的 目前利率應該多少較恰當呢？以下是在網路上找到的文章標題..... ------------------------------------------------------------------- 彰銀明調降存款利率一年期定存跌破1% 跌破1%》郵局全面調降存款利率 --------------------------------------------------------------------- 目前定存低於1％，所以房貸利率應該低於2%，所以我說了若高於2%要去和銀行談 如果轉貸所省下的利息大於轉貸所付出的成本就要轉貸 就像版友說的，銀行就像是商店做生意，所以我們要貨比3家才不吃虧 和銀行往來真的是要吵才有糖吃，只不過是客氣的吵，據理而爭的吵 銀行是不會同情你的，讓銀行知道妳的實力，若轉貸會是銀行的損失 錢留在銀行是不會生出錢的，要借出去，銀行才會有賺錢，降一點利息是少賺 若轉貸就完全賺不到 前陣子因利息下降的太快，因此財政部要求銀行必要時要和房貸戶換約， 由季調改成月調，以保障貸款戶的權利 所以超過2％可以去和銀行談，有談的空間 ~~報告完畢～～ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.126.52