放款利率 > 存款利率 原因是：银行除了付利息给存款人之外，还要发员工薪水、水电、房租等等 这样的利差大约0.5％上下 房贷和一般信贷不同是，房贷是担保放款。如果是房子市值50％放贷，万一 还不出钱，将房子拍卖，银行损失应该有限。即使房价下跌，应该也跌不到 50％吧。若是房贷的设定较高，等还一些钱之後，应该可以和银行谈。 以什麽条件和银行谈呢？ 工作职业薪水收入的稳定性、还款状况、房子地点是不是， 房子买卖较活络的地方。 当贷款户状况好的时候去谈，比较容易成功。若是失去工作、生活陷入困境 要去谈利率大概是不可能。因为生意人开门赚钱嘛..........版友说的 目前利率应该多少较恰当呢？以下是在网路上找到的文章标题..... ------------------------------------------------------------------- 彰银明调降存款利率一年期定存跌破1% 跌破1%》邮局全面调降存款利率 --------------------------------------------------------------------- 目前定存低於1％，所以房贷利率应该低於2%，所以我说了若高於2%要去和银行谈 如果转贷所省下的利息大於转贷所付出的成本就要转贷 就像版友说的，银行就像是商店做生意，所以我们要货比3家才不吃亏 和银行往来真的是要吵才有糖吃，只不过是客气的吵，据理而争的吵 银行是不会同情你的，让银行知道你的实力，若转贷会是银行的损失 钱留在银行是不会生出钱的，要借出去，银行才会有赚钱，降一点利息是少赚 若转贷就完全赚不到 前阵子因利息下降的太快，因此财政部要求银行必要时要和房贷户换约， 由季调改成月调，以保障贷款户的权利 所以超过2％可以去和银行谈，有谈的空间 ~~报告完毕～～ --

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