作者danielhsu (辦台塑加油卡找我)
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標題[問題]三商人壽小姐說利息後收的回答讓我陷入迷思
時間Fri Jan 16 01:39:24 2009
我是三商人壽的房貸客戶
該公司每個月定儲指數利率調整日為15日
97年12月25日公告定儲指數利率為2.19%
我的扣款日為每月的27日
最近申請利率季調整變更為月調整
該公司今天公告之月利率為1.44%
該公司也發簡訊通知98年1月6日已收到我的申請文件
但是生效日卻是98年2月27日才生效
今天撥通電話去詢問小姐
小姐回答說因為利息是後收所以要從98年2月27日才生效
而98.2.27(98.1.28~98.2.27)扣的利息仍是2.19%的利率
我的問題來了
既然申請變更為月調整就是要享受這一陣子降息的省息
以小姐回答說因為利息是後收的概念來看
98.1.27會扣的是97.12.28~98.1.27的利息(定儲指數利率為2.19%當計算基礎)我同意
既然98年1月6日已收到我的申請文件
那98.2.27(98.1.28~98.2.27)扣的利率不是應該已用月利率1.44%當計算基礎
而且以目前利率水準可預見的是98.2.15公告的定儲指數利率一定低於1%以下
但是小姐說我98.2.27(98.1.28~98.2.27)扣的利息仍是2.19%的利率
我的貸款金額是450萬
這樣一來一往之間我至少二月份要多負擔4462元的利息
請問各位達人
小姐說法正確嗎
還是我有哪裡有迷思
或是我被凹了
因為4462元現在可以能省則省
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.137.15.208
1F：推 tuqu:你沒問她為什麼既然新的申請下期生效了,那為什麼利率還是照 01/16 11:25
2F：→ tuqu:舊的算? 01/16 11:25
3F：→ tuqu:抱歉,我看到你寫的對方的回答了,不過我的疑問跟你一樣,既然下 01/16 11:27
4F：→ tuqu:期生效,那2/27扣款時就該以1.44%算才對 01/16 11:28
5F：→ tuqu:會不會是因為舊的利率是季調,所以必須等下一季新利率才會生效 01/16 11:35
6F：→ tuqu:而下一次季調時間是3/15,也就是要3/27扣款時才會按新利率1.44 01/16 11:37
7F：→ tuqu:以上都是我猜的 01/16 11:37
8F：推 kirovgreat:提前清償再借一筆 可以這樣幹嗎？這都課本交的XD 01/19 12:42