作者danielhsu (办台塑加油卡找我)
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标题[问题]三商人寿小姐说利息後收的回答让我陷入迷思
时间Fri Jan 16 01:39:24 2009
我是三商人寿的房贷客户
该公司每个月定储指数利率调整日为15日
97年12月25日公告定储指数利率为2.19%
我的扣款日为每月的27日
最近申请利率季调整变更为月调整
该公司今天公告之月利率为1.44%
该公司也发简讯通知98年1月6日已收到我的申请文件
但是生效日却是98年2月27日才生效
今天拨通电话去询问小姐
小姐回答说因为利息是後收所以要从98年2月27日才生效
而98.2.27(98.1.28~98.2.27)扣的利息仍是2.19%的利率
我的问题来了
既然申请变更为月调整就是要享受这一阵子降息的省息
以小姐回答说因为利息是後收的概念来看
98.1.27会扣的是97.12.28~98.1.27的利息(定储指数利率为2.19%当计算基础)我同意
既然98年1月6日已收到我的申请文件
那98.2.27(98.1.28~98.2.27)扣的利率不是应该已用月利率1.44%当计算基础
而且以目前利率水准可预见的是98.2.15公告的定储指数利率一定低於1%以下
但是小姐说我98.2.27(98.1.28~98.2.27)扣的利息仍是2.19%的利率
我的贷款金额是450万
这样一来一往之间我至少二月份要多负担4462元的利息
请问各位达人
小姐说法正确吗
还是我有哪里有迷思
或是我被凹了
因为4462元现在可以能省则省
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.137.15.208
1F：推 tuqu:你没问她为什麽既然新的申请下期生效了,那为什麽利率还是照 01/16 11:25
2F：→ tuqu:旧的算? 01/16 11:25
3F：→ tuqu:抱歉,我看到你写的对方的回答了,不过我的疑问跟你一样,既然下 01/16 11:27
4F：→ tuqu:期生效,那2/27扣款时就该以1.44%算才对 01/16 11:28
5F：→ tuqu:会不会是因为旧的利率是季调,所以必须等下一季新利率才会生效 01/16 11:35
6F：→ tuqu:而下一次季调时间是3/15,也就是要3/27扣款时才会按新利率1.44 01/16 11:37
7F：→ tuqu:以上都是我猜的 01/16 11:37
8F：推 kirovgreat:提前清偿再借一笔 可以这样干吗？这都课本交的XD 01/19 12:42