※ 引述《lovegemini (是愛還是傷害)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Loan 看板] : 作者: lovegemini (是愛還是傷害) 看板: Loan : 標題: [問題] 卡債與房貸的問題 : 時間: Fri May 2 18:50:42 2008 : 想請教板上各位達人 : 本身有為數不少的卡債 : 不過因為自己有工作 : 所以都有在還款 : 家中並不知道這個狀況 : 然而家裡最近要買房子 : 可能會用我的名字貸款 : 之前問過朋友 : 房屋貸款是看擔保品(也就是要買的房子) : 跟我本身的信用狀況沒關係 : 所以不會查到我的信用狀況 : 請問真的是這樣嗎? 當然不是 除非你們跟銀行的主管很熟 (這裡的主管是指 有准駁權限的管理階級) 不過很多所謂的超貸案 或是弊案就是這樣來的 單就擔保品本身的價值 而不考慮借戶本身的條件 即所謂 "當舖式"的貸款(前提是要把握 該擔保品能足償) 偶爾為之是還好 萬一法拍不足償....案件被稽核單位拿出來檢討 從經辦(徵授信人員)開始 連坐 到主管 大家都會死很慘 嚴重可能 連飯碗都不保喔 :P 像我們常會翻一些快掛點的案件(通常是轉催收 再撐個幾期就要變呆帳的那種) 不外乎可以看見 案件本身在承辦的當下 就可以發現的一些警訊 像是 <1>.無擔保債務比例過高 <2>.使用現金卡 or 信用卡循環比過高 <3>.信用卡有強停紀錄 <4>.近期曾有票據退票記錄 <5>.從債務 以中期放款(多半是信貸的會計科目)為主 其中又以<1>.<2>.<5>最常見 以我待的地方為例 一般上班族 無擔保授信總餘額超過50萬 就必須列入該注意的對象 這邊的無擔保授信總餘額 就是 [中期(短期)放款] +[信用卡循環息] +[信用卡分期待付額] +[現金卡餘額] 以上的加總 除非你跟那個單位的主管有熟識 不然一般的放款經辦 通常 會提高警覺 常採取的保護措施不外乎 1.降核貸成數 (可以借的$變少) 2.砍可貸額度 3.徵提保証人 (一方面可以多個人確保債權 一方面讓你有人情壓力) 4.拉高貸放利率 (所謂高風險 要求 高利潤) : 我的卡債真的不會影響到貸款的狀況嗎? : 請各位幫忙回覆一下了~ : 因為有點急~ : 拜託拜託>< 基本上只要不要太誇張 應該是還好 但是都會有一定程度的影響 畢竟現在房貸市場 從去年中以後 銀行間紛紛 開始降成數 & 調升利率 顧客要同時 取得滿意的額度&利率 已經沒有像以前那麼容易了 一點意見,給你參考 :P -- █◢◤ ◢█◣ ◢█◣ ◢█◣ █ きっと言うから... + .˙ ◢◣ . ＊ ██ █▄█ █▄▄ █ █ █ あなたのおかげで * . ◢█◣ ˙ █◥◣ █ █ ◥▄◤ ◥█◤ █ 幸せだったって... * █◢◤ █ █ ◢▄◣ ◢█◣ █ きっと言うから... * █ ██ █▄█ █▄▄ █ █ █ * . ◥█◤ ˙ █◥◣ ◥█◤ ◥█◤ ◥█◤ █ http://0rz.net/6c0qy + .˙ ◥◤ . ＊ --

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