※ 引述《lovegemini (是爱还是伤害)》之铭言： : ※ [本文转录自 Loan 看板] : 作者: lovegemini (是爱还是伤害) 看板: Loan : 标题: [问题] 卡债与房贷的问题 : 时间: Fri May 2 18:50:42 2008 : 想请教板上各位达人 : 本身有为数不少的卡债 : 不过因为自己有工作 : 所以都有在还款 : 家中并不知道这个状况 : 然而家里最近要买房子 : 可能会用我的名字贷款 : 之前问过朋友 : 房屋贷款是看担保品(也就是要买的房子) : 跟我本身的信用状况没关系 : 所以不会查到我的信用状况 : 请问真的是这样吗? 当然不是 除非你们跟银行的主管很熟 (这里的主管是指 有准驳权限的管理阶级) 不过很多所谓的超贷案 或是弊案就是这样来的 单就担保品本身的价值 而不考虑借户本身的条件 即所谓 "当舖式"的贷款(前提是要把握 该担保品能足偿) 偶尔为之是还好 万一法拍不足偿....案件被稽核单位拿出来检讨 从经办(徵授信人员)开始 连坐 到主管 大家都会死很惨 严重可能 连饭碗都不保喔 :P 像我们常会翻一些快挂点的案件(通常是转催收 再撑个几期就要变呆帐的那种) 不外乎可以看见 案件本身在承办的当下 就可以发现的一些警讯 像是 <1>.无担保债务比例过高 <2>.使用现金卡 or 信用卡循环比过高 <3>.信用卡有强停纪录 <4>.近期曾有票据退票记录 <5>.从债务 以中期放款(多半是信贷的会计科目)为主 其中又以<1>.<2>.<5>最常见 以我待的地方为例 一般上班族 无担保授信总余额超过50万 就必须列入该注意的对象 这边的无担保授信总余额 就是 [中期(短期)放款] +[信用卡循环息] +[信用卡分期待付额] +[现金卡余额] 以上的加总 除非你跟那个单位的主管有熟识 不然一般的放款经办 通常 会提高警觉 常采取的保护措施不外乎 1.降核贷成数 (可以借的$变少) 2.砍可贷额度 3.徵提保证人 (一方面可以多个人确保债权 一方面让你有人情压力) 4.拉高贷放利率 (所谓高风险 要求 高利润) : 我的卡债真的不会影响到贷款的状况吗? : 请各位帮忙回覆一下了~ : 因为有点急~ : 拜托拜托>< 基本上只要不要太夸张 应该是还好 但是都会有一定程度的影响 毕竟现在房贷市场 从去年中以後 银行间纷纷 开始降成数 & 调升利率 顾客要同时 取得满意的额度&利率 已经没有像以前那麽容易了 一点意见,给你参考 :P -- █◢◤ ◢█◣ ◢█◣ ◢█◣ █ きっと言うから... + .˙ ◢◣ . ＊ ██ █▄█ █▄▄ █ █ █ あなたのおかげで * . ◢█◣ ˙ █◥◣ █ █ ◥▄◤ ◥█◤ █ 幸せだったって... * █◢◤ █ █ ◢▄◣ ◢█◣ █ きっと言うから... * █ ██ █▄█ █▄▄ █ █ █ * . ◥█◤ ˙ █◥◣ ◥█◤ ◥█◤ ◥█◤ █ http://0rz.net/6c0qy + .˙ ◥◤ . ＊ --

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